Stavanger sentrum - Eiendom med næring og bolig.

Kort om eiendommen

Eiendommen har en sentral og god beliggenhet midt i Stavanger sentrum, like ved Arnageren/Kulturhuset i Stavanger. Eiendommen er en kombinert eiendom med restaurant og hybler. Eiendommen består av 2 bygg, som er koblet sammen til ett bygg.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral og god beliggenhet midt i Stavanger sentrum, vis a vis Kulturhuset og Arnageren. Det er adkomst til eiendommen fra Sølvberggaten og Søragata.

Innhold

Eiendommen vi har fått for salg, består av to bygg, Sølvberggaten 13 og 11. Byggene er to selvstendige bygg, men fremstår som ett areal i byggets første etasje.

Sølvberggaten 11 og 13
1.etg, bta 166 kvm; Restaurant med bar, toalett, HC toalett.
2.etg, bta 65 kvm; Lager med trapp og kjøkken.
3.etg, bta 28 kvm; Lager, ventilasjon, wc.

2. etg - Hybler, bta 101 kvm; Hybel 1: Stue med kjøkken, bad/vaskerom, to soverom. Hybel 2: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, to soverom.

3. etg - Hybler, bta 60 kvm; Hybel 3: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, kott. Hybel 4: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, kott.
Loft på ca 13 kvm til lagring.

Tomt

Gnr 55, og bnr 1350 Sølvberggata 13 har et tomteareal på ca. 226 kvm på eiet tomt.

Gnr 55 og bnr 1348 Sølvberggata 11 har et tomteareal på ca. 180 kvm på eiet tomt.

Eiendommen har en lun og opparbeidet tomt som er belagt med skifer. Blir i dag benyttet som ute areal til restauranten. Lunt og koselig uteområde med sittegrupper.

Bebyggelse

Eiendommen er en kombinert eiendom med næring og bolig (hybler).

Standard

Eiendommen har normal grei standard. Oppført i trekonstruksjoner på ringmur, vegger med tre fasader, vinduer med isolerglass og koblede glass, etasjeskille i tre og tak med teglpanner. Deler av bygget er i de senere årene oppusset og renovert, spesielt restaurant delen. Deler av eiendommen har sprinkelanlegg. Det er fliser på gulv i restauranten, store vindusflater med utgang til lun og koselig uteareal belagt med skiferheller.

Leilighetene har normal grei standard, det er malte vegger, parkett og laminat på gulvflater, flisebelagt badegulv.

Oppvarming

Elektrisk

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Adkomst

Eiendommen har god adkomst direkte fra Sølvberggaten og Søragata.

Offentlig kommunikasjon

God offentlig kommunikasjon