Lagerseksjoner - Rudskogen. 6 seksjoner solgt/​reservert!

Kort om eiendommen

Ei din egen lagerseksjon med nærhet til Rudskogen Motorsenter. Lagerseksjonene ligger med enkel adkomst fra Rv. 22 mellom Sarpsborg og Rakkestad, og ca. 1 km fra Rudskogen Motorsenter.

Nye lagerseksjoner som passer som hobbyverksted, lagring av båt/bobil, eller som lager for håndverksbedrifter.

Eiendommens potensiale

Eiendommens leieavtaler

Bebyggelse

Totalt 22 nye lagerseksjoner under oppføring.

Bebyggelsen føres opp over to plan med innkjøring fra bakkeplan til begge nivåer. Fullisolerte og frostfrie lagerhaller med fri takhøyde på 5,5-6 meter.
Kjøreporter med 4 meter bredde og elektrisk åpning med fjernkontroll i tillegg til sidedør for enkel adkomst. Kjøreporter har vinduer for tilgang til dagslys.

Seksjonene leveres med opplegg for vann/avløp og elektrisk anlegg med takbelysning og tilkobling av kjøreport.

Godt egnet for opplag av båt/campingvogn/bobil, ekstra lagerplass eller for entreprenører som ønsker å eie sitt eget lager.
Strategisk god plassering for bruk som hobbyverksted for racing/banebil med kort avstand og enkel adkomst til Rudskogen Motorsenter.

Modulene utgjør totalt 72 kvm. BTA og det er mulig med sammenslåing av flere seksjoner ved større arealbehov(72, 144, 216 osv.).

Standard:
Bygget føres opp med reisverkkonstruksjon i stål, forblendet med isolerte sandwichkassetter i stål. Taktekke med Sarnafil el. Til hver seksjon monteres leddporter med motorisert åpning og størrelse 4x4,3 m og fjernbetjent styring. I tillegg leveres separat inngangsdør for enkel adkomst.
Tilkobling for vann/avløp levers med tilkoblingspunkter inkludert opplegg for montering av WC.
EL-anlegg levers med underfordelingsskap, grunnbelysning i tak, tilkobling av leddport og ett stikk på vegg. Egen strømmåler for hver seksjon plasseres i teknisk rom.

Priser inkl. mva:
72 kvm: NOK 1.070.000,-
144 kvm: NOK 2.090.000,-
216 kvm og oppover: Ta kontakt for pristilbud.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på Rudskogen Næringspark langs Rv. 22 mellom Sarpsborg og Rakkestad, og med kort avstand til Rudskogen Motorsenter.
Rudskogen Næringspark er et veletablert industriområde under stadig utvikling. Området består i dag av både små og store aktører innenfor produksjon og industri.
Avstand til Sarpsborg ca. 15 km. og Rakkestad ca. 10 km.
Avstand til Rudskogen Motorsenter er ca. 1 km.

Adkomst

Fra Sarpsborg, følg Rv. 22 mot Rakkestad. Avkjøring til Rudskogen Næringspark på venstre side.

Innhold

Lagerseksjonene utgjør totalt 72 kvm BTA. Seksjonene leveres med åpent areal på 6x12 m BTA med fri takhøyde mellom 5,5 og 6 m. Takhøyden åpner for å montere mesanin for optimal arealutnyttelse.
Tilkobling for vann/avløp(inkl. avløp for WC), EL-anlegg med grunnbelysning, elektrisk leddport og ett stikk på vegg.

Parkering

Tomten er felles i sameiet og sameievedtektene vil regulere bruken av utearealet. Det er tiltenkt 1 parkeringsplass pr. seksjon.

Tomt

Tomten er felles i sameiet og sameievedtektene vil regulere bruken av utearealet. Det er tiltenkt 1 parkeringsplass pr. seksjon.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan: Rudskogen motorsenter, med ikrafttredelse 09.04.2008.
Formål: Industri.
Kommuneplan 2010-2021, formål: Forretninger.

Ventilasjon

Seksjonene leveres uten ventilasjon.

Beskrivelse av tomt

Tomten er felles i sameiet og sameievedtektene vil regulere bruken av utearealet. Det er tiltenkt 1 parkeringsplass pr. seksjon.

Oppvarming

Seksjonene leveres uten oppvarmningskilde.
Til eventuelt oppvarming anbefales det å sette inn elektrisk vifteovn som benyttes ved opphold i lokalet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

- Kommunale opplysninger
- Reguleringsopplysninger
- Tegninger/illustrasjoner