To store næringsbygg på Stangnesbasen - Butikklokale - lager - verksted

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 og Runar Bjørkelund har gleden av å presentere Klubbholmen 6 A og 6 B - To næringsbygg med gode forutsetninger for drift av eget firma, eller utleie sentralt i næringsregulerte områder

I Klubbholmen 6 A og 6 B har vi to store forretningslokaler med bruksareal på henholdsvis ca. 825 kvm og ca. 614 kvm. Begge lokalene har lagerareal, butikkareal, kontor og toaletter. Klubbholmen 6 B har i tillegg spiserom, garderobe, et ekstra kontor, samt isolert lagerareal og garasje.

Eiendommen ligger på Stangnesbasen, Harstads store næringspark. Du er nært alle mulige samarbeidspartnere og potensielt sett største konkurrenter. Stangnesbasen er ca. fire km unna Harstad Sentrum, og en km fra Amfi Kanebogen kjøpesenter. Noen hundre meter unna fergekaien som leder til Sørrollnes og ca en km meter unna postmottaket i byen.

Innhold

Næringslokalene inneholder følgende:

Klubbholmen 6 A
1. etasje - BRA (ca. 675 kvm):
Butikk. kontor, toalett og lagerareal.
Etasjehøyde lagerdel 4,2 meter ved raft.

Mesanin - BRA (ca. 150 kvm):
Lagerareal.
Etasjehøyde ved raft 1,8 meter.

Klubbhomen 6 B
1. etasje - BRA (ca. 560 kvm):
Butikkareal, spiserom, lager, garderobe, toalett, to kontor, isolert lagerareal og garasje.
Etasjehøyde lagerareal 4 meter.

Mesanin - BRA (ca. 54 kvm):
Lager og ventilasjonsrom.

For mer informasjon om næringsbyggets lokale, se takstmannens vedlagte verditakst.

Standard

Byggene er fra henholdsvis 1996 og 2000.
Klubbholmen 6 A har 6 store garasjeporter, "boligventilasjon" i kontordel, nytt el-skap ca 2018-19 og fiber innlagt. Klubbholmen 6 B har garasjedel i bakkant med stor port og ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Oppvarming

Klubbholmen 6 A benytter varmeovner og varmelamper som oppvarming.
Klubbholmen 6 B benytter varmegjenvinningsventilasjonsanlegg og strålevarme med armatur.

Beskaffenhet

Tomteareal er ca. 3509 kvm på eiet tomt.
Flat tomt med asfalt i trafikkarealer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Stangnesbasen, Harstads store næringspark. Du er nært alle mulige samarbeidspartnere og potensielt sett største konkurrenter. Stangnesbasen er ca. fire km unna Harstad Sentrum, og en km fra Amfi Kanebogen kjøpesenter. Noen hundre meter unna fergekaien som leder til Sørrollnes og ca en km meter unna postmottaket i byen.

Adkomst

Fra EM1's kontorer i Harstad sentrum kjører vi sørover til Kanebogen, hvor vi tar tredje avkjøring i rundkjøringen, etterfulgt av andre avkjøring i neste rundkjøring, mot Stangnes. Deretter følger vi veien, og følger skilting til høyre mot Stangnes syd. Deretter tar vi til venstre når nedoverbakken flater ut, inn Klubbholmen, forbi Bil i Nord og Biltema. Du finner de aktuelle næringsbyggene på høyre hånd.

Parkeringsforhold

Parkeringsareal med god kapasitet ved byggene. Det foreligger en muntlig avtale med Klubbholmen 6 C om deling av parkeringsareal mellom byggene.

Adgang til utleie

Næringsbygg kan leies fritt ut, under skatterettslige omstendigheter. Klubbholmen 6 A har ingen leietaker per nå, mens Klubbholmen 6 B er utleid til Mekonomen Harstad.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næring.
Vedlagt ligger reguleringsplan, reguleringskart, matrikkelbrev og annen kommunal info. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med dette, før eventuelle bud legges inn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattester for begge bygg vedlagt i salgsoppgaven.

Beskrivelse (type bolig)

Næringsbygg: Butikk og lager

Bygningsinformasjon / byggemåte

Eiendommenn er ifølge takstmann Rune Angell Johnsen ført opp som følger:

Fundament/grunnmur:
A og B: Betongflåte, etablert på steinfylling.

Veggkonstruksjon:
A: Stålkonstruksjon, utvendig/innvendig platekledd. Del av bygg er isolert (butikk) Lagerareal, noe isolert. Metallplater på fasaden. Registrert treffskader på deler av fasaden.
B: Ferdigproduserte veggelementer (isolert). Metallplater på fasaden. Registrert treffskader på deler av fasaden.

Vinduer:
A og B: Vinduer med isolerglass.

Takkonstruksjon:
A og B: Bærekonstruksjon i stål. Tekket med metallplater.

For ytterligere informasjon se takstmannens tilstandsrapport.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: BRA:
Klubbholmen 6 A:
1. Etasje - Ca. 675 kvm.
Mesanin - Ca. 150 kvm.

Klubbholmen 6 B:
1. Etasje - Ca. 560 kvm.
Mesanin - Ca. 54 kvm.

Diverse

Byggene er fra henholdsvis 1996 og 2000. Det presiseres at alle bygningsdeler som er blitt noen år alltid kan ha svakheter pga. alder. Alle bygningsdeler har begrenset levetid, normale vedlikeholdsintervaller må derfor påregnes. I tillegg er dagens krav strengere til utføring av isolering, tetting osv. Klubbholmen 6 A har hatt en vannskade i 2018/19, men da ble både toalett og garderobe oppgradert, samt at det ble montert nytt el-skap.

Dersom regnskap for lokalene ønskes, ligger dette vedlagt i salgsoppgaven under verditaksten.

For mer informasjon, se takstmannens vedlagte verditakst i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter avtale med megler.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.10.96
Rettigheter for Harstad kommune.


Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 29.12.98
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.


Leie Av Næringslokale - Tinglyst dato 31.07.97
Leie av næringslokale