ABELVÆR - Industrieiendom med egen kai, slipp og kystlinje. Store muligheter!

Innhold:

Eiendomsmegler 1 Næringseiendom v/Knut Ove Lillemoen og Roar Skomsvoll er engasjert til å bistå Abelvær Slip AS med salg av nærings-/industrieiendom på Abelvær med adresse Slippvegen 9.

Eiendommen er en industrieiendom/næringseiendom beliggende på Abelvær i Nærøy kommune. Eiendommen gir gode muligheter for å etablere bedrift som er rettet mot det maritime markedet, og spesielt innen oppdrettsnæringen som er i sterk vekst langs kysten. Historisk har det vært drevet mekanisk verksted med hovedfokus på reparasjon på båter/maritime konstruksjoner, samt annen tilknyttet næring. I den forbindelse er det etablert en støpt slip, som kan dra større båter på land. Det er etablert vinsj-hus i enden av slippet. "Båtvuggen" som er anlagt på slippet har hydraulisk breddejustering med maksbredde på 11,2 m. Max nyttelast er oppgitt til ca. 800 tonn. Kaien har en bredde på ca. 7 meter.

Bygningenes areal er oppgitt til å være ca. 650 kvm BTA, for de bygninger som er i bruk. Tomtestørrelsen er iht matrikkelen oppgitt til 17 065,7 kvm eiet tomt. Arealet er hovedsakelig benyttet som båtslip med tilhørende bygninger og en del ikke jevnlig benyttet areal. Ca. 1,5 da som dyrket mark, og ca. 3 da som ikke opparbeidet areal. Det arealet som daglig benyttes er planert og utlagt med grus. Slip er støpt betong og kaianlegget er av steinfylling og betong.

Bebyggelse i bruk er bestående av lager, verksted med kontor og sanitærrom i 2. etg. Totalt ca. 650 kvm BTA. Verkstedbygg av betong med taktekking av stål. Ca. 230 kvm. Tilbygg på 2 etasjer til verksted. Byggeår 1981. 1. etg. består av lagerdel på ca. 90 kvm, samt verksted/delelager på ca. 120 kvm. 2. etg. Består av kontor, spiserom og sanitærrom på ca. 210 kvm.

Iht. selger er byggeår verksted adm.bygg 1981. Tilbygg verksted 1997. Tømmermannsskur(trebygning) reist en gang på 50-tallet. Slipvogn bygd i 1988. Senere utvidet og forsterket.

Reguleringsplan/Arealplan: Eiendommen er regulert til industri/lager iht reguleringskart. Gjeldende reguleringsplan for eiendommen er reguleringsplan for Abelvær, del nord (saksnr. K 98-045), vedtatt 30.06.1998.

Potensielle kjøpere oppfordres til å sette seg nærmere inn gjeldende og igangsatte planer. Disse ligger vedlagt i vedleggsdelen til salgsprospektet.

Kjøper oppfordres til å gjøre selvstendige undersøkelser sammen med egne rådgivere før bud inngis på eiendommen.

Transaksjonen gjennomføres i form av overskjøting av eiendommen.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.