SJOA - Forretningseiendom brukt som riksanlegg for elvepadling.

Innhold

Anlegget inneholder følgende bygninger:
Hovedhus: 3 wecer, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken, 2 boder og cartport.

Sidebygg: Stue, kjøkken, wc og bod.

Gjestehus: 2 soverom, bad/wc, kjøkken og bod.

I tillegg har anlegget 9 stk dommerboder.

Standard

Det er følgende standard og materialbruk på anlegget:
Hovedbygg:
Gulv: Fliser på betonggulv. Belegg på bad/wc/vaskerom og wc-er. Sementstein i takoverbygg.
Vegger: Våtromsplater i dusjhjørne. Ellers panel.
Himling: Panel.

Bygget har et stort takoverbygg med benker for opphold. Et stort soverom med flere sengeplasser, samt kjøkken/oppholdsrom. Et fullverdi bad/wc/vaskerom med wc, dusjhjørne og servant, samt plass og opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det 3 separate wcer.

Sidebygg:
Gulv: Tregulv.
Vegger: Panel.
Himling: Panel.

Sidebygget har en stor stue med benker for opphold. Murt peis. I tilknytning til stuen ligger kjøkkenet, som har heltre innredning. Plass og opplegg for komfyr og ventilator, oppvaskmaskin samt stort kjølehjørne. Wc med servant.

Gjestehus:
Gulv: Belegg.
Vegger: Panel.
Himling: Panel.

Inneholder to soverom, bad/wc, enkelt kjøkken og bod.

Dommerboder:
Dommerbodene har i hovedsak tregulv, samt panel på vegg og i himlinger. Noen av dommerbodene er skadet av flom, og ikke reparert.

btre bygg:
Det ytre bygget ligger langs veien mot anlegget. Dette ble i sin tid bygget for vedlikehold og reparasjon av kajakker, og består av et takoverbygd område samt boder/lager.

Oppvarming

Det er peis i stuen i sidebygningen. Ellers er det elektrisk oppvarming.

Byggemåte

Hovedhus:
Oppført i bindingsverk med betong ringmur. Plassbygd saltak med taktro, papp og tekket med impregnert bordkledning. Vinduer med trerammer og isolerglass. Stående utvendig kledning.

Sidebygg:
Oppført i bindingsverk på betong ringmur. Plassbygd saltak med taktro, papp og tekket med impregnert bordkledning. Vinduer med trerammer og isolerglass. Stående utvendig kledning.

Gjestehus:
Oppført i bindingsverk på betong ringmur. Plassbygd saltak med taktro, papp og tekket med impregnert bordkledning. Vinduer med trerammer og isolerglass. Stående utvendig kledning.

Dommerhus:
Dommerhusene er satt opp på fundamenterte betongplater med vegger i bindingsverk. Plassbygd saltak med taktro som er tekket med impregnert bordkledning.
Noen av dommerhusene fikk flomskader under flom i 2013. Disse er ikke satt i stand etter dette, og det bør påregnes utbedringer før de kan tas i bruk.

Vedlikehold/tilstand

Hovedhus, gjestebygning og sidebygning ble alle oppført i 1991, og bærer i stor grad preg av kvaliteter og materialer fra byggeår. Det er foretatt normalt med oppussing og vedlikehold opp gjennom årene, og bygningene bærer generelt sett preg av å være i grei stand. Det gjøres oppmerksom på at dommerhus og trivuner langs elva ble skadet i flommen i 2011, og videre i 2013. De dommerhusene som ble skadet, samt tribune langs elva, er ikke blitt utbedret.

For nærmere opplysninger om eiendommens tekniske tilstand, vises det til takstrapport, datert 05.08.2015, og som følger vedlagt prospektet. Vi ber også om at alle går nøye gjennom selgers egenerklæring, samt all informasjon i salgsoppgaven. Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte verditakst. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, bortfester og andre tilgjengelige kilder.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

På forespørsel til Sel kommune blir det opplyst at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det foreligger byggesak fra 1990.

Beliggenhet

Eiendommen ligger inntil den nedre delen av elva Sjoa, og er tidligere drevet som riksanlegget for elvepadling. Sjoa er en svært populær elv for vannsport, med rafting, kajakpadling m.m. I tillegg er området et populært utgangspunkt for de som er friluftsinteresserte, med varierte tur-, sykkel- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei til Sjoa med nærbutikk og bensinstasjon. Videre er det ca 14 km til Bjølstadmo i Heidal med kafe og matbutikker. Det er 15 km til Otta med kommunadmninistrasjon, kjøpesenter, legekontor og gode buss- og togforbindelser.

Tomten

Tomten er punktfestet. Området rundt hovedbygg, sidebygg og gjestehus er pent opparbeidet. Asfalterte parkeringsarealer og gangstier. Nedover Sjoa er det anlagt gangbru med bru over elva. Eiendommen ligger fint til inntil Sjoa.

Parkering

Romslige parkeringsarealer foran bygningene.

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at en interessent må legge frem konkrete planer for utbygging/drift av stedet, før et eventuelt bud aksepteres. Kontakt megler for mer informasjon om dette.