Boligprosjekt Olav Haraldsonsgt.- 18 effektive små leiligheter til salgs, kan også leveres ferdig som utleie bygård.

Matrikkel

Gnr. 1 Bnr. 25 i Sarpsborg kommune

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Sarpsborg sentrum og det er ca 200 meter til Sarpsborg jernbanestasjon og ca 400 meter til Sarpsborg torg med Storbyen, gågate, buss-stasjon med alle byens servicetilbud "rett rundt hjørnet".

Adkomst

Eiendommen har adkomst både fra Olav Haraldssons gate og Ingeborgs gate.

Kort om eiendommen

For denne eiendommen har man ut fra sentrumsplanen sett flere muligheter og bildene som følger vedlagt presenterer ideer med 2 bygg med 18 leiligheter. Bygget utnytter sentrumsplanens høydebestemmelser.
Fasader er foreløpig et utkast, og kan bearbeides.
Bygget er tenkt uten parkering, effektive nye små leiligheter som er en stor mangelvare i sentrum og er svært attraktive.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 2024

Areal

Se plantegning.

Areal og eierform

703 kvm. Fellestomt

Reguleringsforhold

Sentrumsplanen ligger til grunn. Eiendommen er ikke detaljregulert.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Prisantydning

Kr. 8 800 000,-

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Solgt "som den er"

Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" i form av aksjesalg av alle aksjene i OHG37 AS

Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt. Megler fraskriver seg for ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig.

Meglers kjøpekontrakt for aksjesalg vil bli benyttet. Konferer megler for evt. ytterligere info. Bestemmelsene i § 6-4, §6-5, §7-1, §7-2 første til tredje ledd, §7-4 første og tredje ledd og §8-8 i lov om eiendomsmegling er fraveket helt eller delvis da salget ikke er i forbrukerforhold.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.