Rimelige lokaler i Telenorbygget Arendal

• Nygaten 4
• Enkeltkontor, kontorer og lager
• Parkeringsmulighet
• Utleier kan tilpasse loklene etter nærmere avtale
• BTA fra ca. 12 - 884 kvm
• Leie pr. kvm: fra kr 500,- pr år

Beliggenhet:
Meget sentralt beliggende langs hovedvei til Arendal sentrum nær alle fasiliteter.

Innhold og areal:

1.etg. hovedinngang Kontor (140) 12 kvm
1.etg. sideinngang    Kontor (112) 14 kvm 
                               Kontor (113) 14 kvm
                               Kontor (114) 25 kvm (utleid)
2.etg. sideinngang    Kontor (208) 39 kvm 
                               Kontor (269) 18 kvm
                               Kontor (270) 18 kvm
                               Kontor (272) 17 kvm
                               Lager (205)     9 kvm
                               Lager (210A)  37 kvm
3.etg. sideinngang    Kontorareal 512 kvm
U.etg. sideinngang    Lager (U111) 69 kvm
                               Lager (U113) 19 kvm
                               Lager (U102) 35 kvm
                               Lager (U103) 35 kvm 
                               Lager (U116) 11 kvm

 Fellesareal:

1.etasje – dusj og garderobefasiliteter.

2.etasje – Betjent kantine. Felles garderobe og toalettfasiliteter.

Påslag andel fellesareal er 15%.

Standard:

Nøktern standard i fra byggetid. Det er ikke heisadkomst til
de ledige arealene p.t.

Oppussede kantinefasiliteter med betjening. Arealene som
leies kan pusses opp og moderniseres etter nærmere avtale med utleier.

Energimerking:

Bygget har fått energikarakter E og oppvarmingskarakter gul.

Parkering:

Mulighet for parkering ved inngåelse av leieforhold.

Leietid:

Etter nærmere avtale med utleier.

Fellesutgifter:

En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien.  Fellesutgiftene
fordeles etter areal.  Felleskostnadene faktureres sammen med husleien. Leietaker har rett til innsyn
i regnskapet.  Årlige fellesutgifter for dette lokalet er kr. 200,- pr. kvm.

Sikkerhet:

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som
sikkerhet for leieforholdet.  Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser
iht. til leiekontrakt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med utleier.

Antydet leie:

Antydet årlig leie pr. kvm utgjør fra kr. 500,- + mva.

Visning:

Ved henvendelse megler.