Tollboden - både utleie og salg vurderes.

Adresse

Tollbugata 2
8006 Bodø

Fasiliteter

Vi har gleden av å annonsere Tollboden. Bygget er for første gang ute i leiemarkedet etter at det ble bygget i 1912. Dette er en unik mulighet til å leie lokaler midt i Bodø sentrum i et bygg med en innholdsrik historie. Som leietaker kan du enten flytte rett inn eller så kan lokalene oppgraderes etter ønske!
Utleier er åpen for forslag på bruk av bygget. Her er det mulig å både leie hele bygget og enten en eller to etasjer. For rette konseptet kan kontorfellesskap vurderes.

Romslige kontorer, åpne arealer i 1. etg. Stort møterom / festsal i 3. etg. Bra standard. Godt ivaretatt av statlig eiendomsselskap som tidligere eier.

Beliggenhet

Tollboden er et kjent bygg i Bodø. Beliggenheten er meget god og sentralt i Bodø sentrum. Bygget er i nederste del av Sjøgata, ved havna og nært alle sentrumsfunksjoner.

Nærområdet

Tollboden ligger ved Sjøgata 1 som bl. a. huser Salten Tingrett og Fylkesnemnda for barnevern, Fretex. Stormen kultur- og bibliotek, cafeer, restauranter, dagligvarebutikker, hoteller, Radisson Blu og Scandic Havet.

Eiendommens historie

Tollvesenet har vært i bygget siden byggeår, 1912. Tollboden er et av de eldste byggene i Bodø. Bygget går over tre etasjer og avsluttet med valmtak dekket med skiferstein. I den karakteristiske fasaden er det benyttet granittblokker i forskjellige størrelser med grovhugget overflate, såkalt råkopp. Slik fasadebehandling ble mye brukt rundt 1900 og utover. Tollboden ble fredet inn- og utvendig i 1999.

Tollboden er tegnet av Søren Wiese-Opsahl. Han var antagelig den første utdannede arkitekten som hadde kontor i Bodø. Foruten tollboden tegnet han Norges Bank i Bodø (1909) og det som i dag er Nordnorsk Kunstmuseum i Tromsø (1918).

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 288 kvm - 894 kvm, Grunnflate: 288 kvm

1.Etasje: Ca. 288 kvm med ekspedisjon, kontorer, åpne løsninger, hovedtrapperom.
2.Etasje: Ca. 288 kvm med kontorer i varierende størrelser, wc. Korridor.
3.Etasje: Ca. 288 kvm med stort møterom / festsal, stort kjøkken, dame- og herre garderobe med dusjer og toaletter. Korridor. 3. etg. har skråtak, se bilder.

Totalt ca. 894 kvm inkludert ca. 30 kvm glasspassasje til nabobygget Sjøgata 3.

Standard

Gjennomgående god og høy standard. Eiendommen ble gjennomgående oppusset i 2001, med senere enkelt tiltak. Nye tiltak må godkjennes av Riksantikvaren.

Utstyr

Ventilasjon av nyere dato.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal

Parkering / Garasje

Ca. 4 stk. egne P-plasser. Parkering ellers langs gate eller offentlig parkering. Nærmeste parkeringsgarasje er i Sjøgata 6, hvor det er både kort- og langtidsparkering. Videre bygges det nytt parkeringsanlegg i kvartal 99, nedenfor Fylkesbygget.

Ledig

Lokalene er ledige i mai 2017.

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag. Lang leieperiode vil bli prioritert.

Husleie

På forespørsel.

Tillegg til husleie

Felleskostnader og energi.

Depositum/Garanti

Avhenger av type leietaker.

Diverse

Det vil bli benyttet leiekontrakt i h. t. meglerstandard. Eier kan vurdere salg av eiendommen. Prisantydning er kr. 19. mill. Eiendomsverdi. Det vil være 100 % av aksjene i selskapet Tollbugata 2 AS som selges. Kontakt megler for nærmere info.

Bredbånd

Ja.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.