Malling & Co Næringsmegling

Herstrøm Næringspark - vi bygger for din bedrifts behov

Tverrveien 1, 3058 Solbergmoen

Type lokale
Kontor,
Produksjon/Industri,
Lager/Logistikk,
Kombinasjonslokaler,
Verksted
Areal
500 - 10000 m²

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Beskrivelse

Innledning

Herstrøm Næringspark er et pågående utviklingsprosjekt langs riksvei 283 mellom Drammen og Krokstadelva. Prosjektutvikler og langsiktig eier er Holtefjell Eiendom AS som har spesialisert seg på utvikling, oppføring og forvaltning av ulike typer næringseiendom. Sterk kompetanse og lang erfaring gir fremtidige leietakere trygghet gjennom hele prosessen.  

Det er allerede signert leiekontrakt med Arctic Trucks og Coop Extra

Interessenter har nå en unik mulighet til å sikre seg skreddersydde og arealeffektive lokaler med en sentral plassering i Drammensregionen. I denne delen av prosjektet kan leietakere være med på å bestemme den fremtidige utformingen av Herstrøm Næringspark. Prosjektutvikler ser for seg mange ulike løsninger for eiendommen og ønsker å komme i kontakt med potensielle leietakere av ulike størrelser.

Estimert tidslinje fra signert kontrakt til innflyttningsklart bygg er ca 12 måneder.

Muligheter

- Opptil 80% bebygd areal på 40 dekar tomt

- Opptil 14 meter søylefri takhøyde

- Opsjonsarealer for fremtidig vekst

- Energiklasse A og Breeam Sertifisering

- Profilering mot RV 283 & Tverrveien

- Skreddersøm etter behov

- Leie av utearealer

- Lave drifts- og vedlikeholdskostnader

Beskrivelse av typisk prosess

- Kartlegging av behov
- Befaring
- Skisseprosjekt
- Leietilbud
- Forhandlinger
- Prosjektering
- Byggemøter
- Overtakelse

Beliggenhet

Herstrøm Næringspark ligger med enkel av- og påkjøring ved rundkjøringen til riksvei 283. Det finnes flere velfungerende og etablerte næringsclustere i det nærliggende området. Her nevnes kort Åserud Næringssenter, Orkidèhøgda og Krokstadelva. Bedriftene i området nyter godt av sentralitet, tilgjengelighet og ikke minst Nedre Eiker kommune som legger rammebetingelsene til rette for de lokale aktørene.

Europavei 134 mellom Drammen, Eikerbygdene og Kongsberg ligger kun 5 minutters kjøring fra eiendommen. Politisk er det vilje for etablering av "Lier-diagonalen" som skal gå i tunnel mellom Lier- og Eiker kommune.        

Avstander med bil:

- 10 min Drammen

-  5 min Mjøndalen

- 40 min Oslo

Standard

Topp moderne enbruker- og flerbruker kombinasjonsbygg. Nærmere beslutninger vedrørende standard, miljøprofil og byggtekniske løsninger gjøres i samarbeid med prosjekteier.  

Innhold

Offentlig reguleringen åpner for arealutnyttelse til:

- Lager

- Logistikk

- Produksjon

- Verksted

- Service

- Kontor

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 625
Gårdsnr: 43
Bruksnr: 156

Tverrveien 1, 3058 Solbergmoen

Malling & Co Næringsmegling

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Annonseinformasjon

FINN-kode 75668696
Sist endret 7. mai 2021 03:50

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.