Kobbervikdalen - Nye lager/​produksjonsarealer til leie - Energiklasse A

Om eiendommen

Gråterudstubben 1 – attraktiv beliggenhet i Kobbervikdalen. Eiendommen er et energieffektivt og topp moderne kombinasjonsbygg på totalt ca. 2 500 kvm, hvor Solar Norge AS leier øverste plan.

Ledige lokaler er i eiendommens 1. etasje, og består av ca. 1 000 kvm effektivt lager med mulighet for inntil ca. 200 kvm kontor/garderobe/møterom på eksisterende mesanin. Kontorarealet er ikke ferdigstilt, men bygges ut etter leietagers ønsker og behov. Mesaninen har direkte adkomst fra parkering.

Lageret har lasterampe på kortsiden med to tilhørende porter, samt en egen port for utkjøring på bakkeplan på langsiden – noe som gir fleksibel og effektiv vare- og godshåndtering.

Nøkkelinformasjon:

• Energieffektivt bygg med lave driftskostnader
• Tilpasses etter leietakers ønsker og behov. 
• Totalt ca. 1.350 kvm BTA på bakkeplan(ink. fellesareal)
• Netto takhøyde ca. 6 meter 
• Varmepumpe luft til vann
• 2 kjøreporter på kortsiden av bygget med rampe + kjøreport fra terreng på langsiden
• God parkeringsdekning på eiendommen
• Svært gode eksponeringsmuligheter mot E18

Beliggenhet

Kobbervikdalen er et veletablert og populært næringsområde rett syd for Drammen sentrum. Området er i vekst og beliggenheten har vist seg å være fordelaktig for virksomheter som drar nytte av umiddelbar nærhet til hovedfartsårer, nærhet til Drammen, samt den strategiske plasseringen langs vestaksen av Osloregionen. Det er tre minutters kjøring til E18 og av/påkjøring mot nord og sør fra eiendommen. Det er videre god offentlig kommunikasjon i området, og gangavstand til nærmeste bussholdeplass.

Nabolag

Eiendommen ligger i det attraktive delområdet Eikhaugen i Kobbervikdalen, og deler nabolag med en rekke solide og velkjente aktører som Veidekke, Solar Norge, Bane Nor, Volmax, Norsk Scania, Nordic Crane, PowerTech og Byggmax. Dette bidrar til et etablert og profesjonelt næringsmiljø med gode synergier for logistikk-, industri- og servicevirksomheter.

Om utleier

Kvadratera AS er et eiendomsselskap som utvikler og forvalter sentralt beliggende næringseiendommer og tomter i randsonen til bysentrum, med god tilknytning til hovedfartsårer. Selskapet har lang erfaring med eiendomsutvikling og langsiktig forvaltning av næringsbygg.