10-1500m2 Næringsarealer til leie. Høy strømkapasitet Saltvannsbasseng, forskning, lager med overnatting.

Eier:
Nordafor Eiendom AS
Jarl Bjørnar Roxrud
tlf 917 40 848

Presenterer:

Mulighet for : Tilrettelegging for innvendig saltvannsbasseng til ROV- og utstyrstesting og reparasjoner.

Da eiendommen tidligere har vært et settefiskanlegg, har bygget robust infrastruktur for vannhåndtering. For aktører innen ROV, undervannsteknologi og sensorovervåking Kan det etableres et innendørs trykktestbasseng med saltvann i det 640 m² det store hovedrommet. Dette gjør det mulig å produsere og funksjonsteste avansert utstyr i kontrollerte, innendørs omgivelser før mobilisering på sjøen – en uvurderlig fordel for servicebedrifter som krever høy presisjon og effektivitet.

Er din bedrift på utkikk etter den basen for å serve oppdrettsnæringen i Finnmark?

Vi tilbyr en unik og komplett næringseiendom på ca. 1500 m² i Talvik ved Alta, med overtakelse etter august 2026. Eiendommen har tidligere huset et settefiskanlegg, noe som betyr at den har høy strømkapasitet og robust infrastruktur – ideelt for energikrevende produksjon og verkstedsdrift.

Strategisk plassering i Talvik | 1500 m² bygg | 6000 m² uteområde | Saltvann og ferskvann innlagt | Overtakelse etter august 2026

Søker din bedrift, forskningsinstitusjon eller offentlige etat en strategisk base for å serve havbruksnæringen, maritim teknologi eller spesialisert industri i Nord-Norge?

Vi tilbyr en komplett næringseiendom på totalt 1500 m² med et tilhørende, planert uteareal på 6000 m². Eiendommen har tidligere fungert som et høyteknologisk settefiskanlegg. Dette betyr at den unike, robuste og kostbare infrastrukturen for væskehåndtering og ekstraordinær strømkapasitet allerede er på plass – ideelt for energikrevende produksjon, verkstedsdrift og avansert testing.

Vi søker i utgangspunktet én aktør som ønsker å leie hele eiendommen. Som fleksible og løsningsorienterte huseiere er vi klare til å tilpasse bygget og fasilitetene etter dine behov før eller etter innflytting.

ENKLE MULIGHETER OG BRUKSOMRÅDER FOR EIENDOMMEN:

• ROV- og utstyrstesting: Etablering av innendørs testbasseng med saltvann, trykktanker, bølgegeneratorer eller strømningskanaler i det 640 m² store hovedrommet.

• Maritim servicebase: Produksjon, funksjonstesting, vedlikehold og reparasjon av avansert undervannsteknologi og sensorovervåking i kontrollerte innendørs omgivelser før mobilisering på sjøen.

• Plast- og mekanisk produksjon: Optimalt for PE-sveising, rør- og komponentproduksjon, med mulighet for å senke gulv ved behov.

• Sjørelatert næringsbase: Levendelagring av marine ressurser (skalldyr, rensefisk, tang og tare) eller maritim teknologiutvikling.

• Offentlig behov og forskning: Felt- eller forskningsstasjon for universiteter, høyskoler eller statlige forskningsinstitutt (havforskning, beredskap, miljøovervåking).

• Logistikk og fjernlager: Mottak, omlasting og sikker lagring av merdkomponenter, fôrrør, containere, materiell og utstyr for leverandører til havbruksnæringen.

EIENDOMMEN INNEHOLDER ("ALT-I-ETT"):

• Stort produksjons-/lagerrom (640 m²): Innvendig takhøyde på 3 meter. Meget godt egnet for ROV-service, kontrollrom, elektronikkverksted, sveising eller installasjon av saltvannsbasseng.

• Kaldlager & garasjer: Mindre garasjer samt eget kaldlager for sikker oppbevaring av utstyr og verktøy, i tillegg til rom tilpasset ulike andre behov.

• Uteområde på 6 mål (6000 m²): Hele uteområdet skal planeres og gruses. Rikelig med plass til lagring av containere, merdkomponenter, båter på henger, fôrrør eller utendørs lagringstanker. Enkel tilgang direkte fra E6 for tunge kjøretøy og modulvogntog.

• Kontorfasiliteter: Moderne kontorlokaler for administrasjon, møtevirksomhet og daglig drift.

• Fasiliteter for personell: Innbydende spiserom, felles oppholdsrom og sanitærforhold.

• 2 innredede hybler: Perfekt for pendlere, serviceteknikere på rotasjon, forskere på feltarbeid eller eksternt personell under intensive prosjektperioder (24-timers vaktordninger).

BELIGGENHET OG LOGISTIKK

Eiendommen ligger perfekt plassert direkte ved E6 i Talvik, kun 25 km fra Bossekop/Alta i retning Tromsø. Dette gir enestående logistikkforhold for transport, profilering og tilgjengelighet, med kort vei til de store oppdrettslokalitetene i Altafjorden og omegn.
(Merk: Eiendommen har ikke umiddelbar tilgang til dypvannskai, men det store uteområdet og den optimale veitilknytningen veier opp for dette ved transport på vei).

Plasseringen rett ved siden av en lakseførende elv gir ytterligere naturgitte fortrinn avhengig av virksomhet.

HVORFOR ETABLERE SEG I ALTA / TALVIK?

Alta er det mest attraktive og komplette knutepunktet i Nord-Norge, noe som gir din bedrift kritiske fordeler:

• Økonomisk gevinst: Regionen (Tiltakssonen) har 0 % arbeidsgiveravgift, noe som gir betydelige og direkte besparelser på bunnlinjen for din bedrift.

• Enkel logistikk: Alta lufthavn har direktefly til Oslo flere ganger om dagen. Dette gjør det enkelt for ledelse, kunder og tekniske eksperter å reise effektivt.

• Rekrutteringskraft (Bolyst): Alta scorer høyt på bolyst med et unikt tilbud innen friluftsliv, jakt, fiske og rå naturopplevelser. Dette gjør det svært attraktivt for ansatte og familiene deres å bosette seg her.

Her får dere logistikk, testing, produksjon og overnatting samlet på ett og samme sted. Siden overtakelsen er etter august 2026, har dere nå en unik mulighet til å være med på å utforme, skreddersy og tilpasse lokalene nøyaktig slik deres virksomhet krever.

TEKNISKE SPESIFIKASJONER:

• Totalt areal bygg: Ca. 1500 m² (Hovedrom utgjør 640 m²)

• Totalt tomteareal: Ca. 6000 m² (Planeres og gruses)

• Infrastruktur: Innlagt saltvann og ferskvann, robust rørgate, høy strøm-/trafo-kapasitet.

• Lokasjon: E6, Talvik (25 km fra Alta mot Tromsø).

• Overtakelse: Etter august 2026 / Etter avtale.

Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat, prospekt eller visning av eiendommen! Bli med på å forme din nye Nord-Norge-base.

- med forbehold om feil i teksten.

God.