Salgs-, lager- og verkstedslokaler til leie | Sentralt i Nordkjosbotn | Godt med parkering | God eksponering ved E6/​E8

Arealspesifikasjon

1. etg: 500 kvm Verksted
1. etg: 800 kvm Butikk

Standard

Bygget er oppført i 2022-2023 og holder dermed god standard.

Bygget kan leies slik det er eller tilpasses ny leietakers ønsker og behov.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært attraktiv og strategisk beliggenhet i Nordkjosbotn sentrum, med adresse Sentrumsveien 13. Nordkjosbotn er et av Nord-Norges viktigste trafikknutepunkt, der E6 og E8 møtes, og gir enkel adkomst til Tromsø, Finnmark, Sverige og Finland. Området har stor gjennomgangstrafikk og høy eksponering mot både privat- og næringsmarkedet.

Fra eiendommen er det kort avstand til sentrale servicefunksjoner som dagligvarehandel, serveringssteder, drivstoffstasjoner og øvrige servicetilbud. Beliggenheten er velegnet for virksomheter med behov for god tilgjengelighet, logistikk, salg, lager eller servicevirksomhet. I nærområdet finnes flere etablerte næringsaktører, og Nordkjosbotn har over tid utviklet seg som et regionalt handels- og servicesenter i indre Troms.

Eiendommen ligger med enkel adkomst fra hovedveinettet og tilbyr gode transportforbindelser både lokalt og regionalt. Tromsø ligger om lag 70 kilometer nordvest for Nordkjosbotn, noe som gir tilgang til et stort arbeids- og kundegrunnlag samtidig som man nyter fordelene av en sentral beliggenhet i et viktig logistisk knutepunkt.

Denne kombinasjonen av sentral plassering, god synlighet og effektiv adkomst gjør eiendommen godt egnet for et bredt spekter av næringsformål.

Parkering

Rikelig med parkering på eiendommen.

Bebyggelse

I Sentrumsveien 13 har vi ca. 800 kvm. butikk-/salgsareal med god takhøyde til leie. Lokalet består primært av åpent salgsareal, men også noe kontor, spiserom med kjøkken, toaletter og garderobe.
Salgsarealet har 1 kjøreport i hver side av bygget for enkelt å få inn varer, biler eller annet.

Det kan potensielt være mulig å leie ca. 500 kvm. med verksted og vaskehall i tillegg. Verkstedslokalet har 4 kjøreporter og vaskehallen har 1 kjøreport.