Fleksibelt lager på 432 m² | Kan deles opp | 8,5 m takhøyde | God adkomst

Lillestrømveien 174, 1914 Ytre Enebakk

Fra 01.10.2026 blir det ledig et fleksibelt lagerlokale på ca. 432 m² i et etablert næringsområde i Ytre Enebakk.

Lokalet kan leies i sin helhet eller deles opp i to separate enheter på ca. 324 m² og 108 m², noe som gjør dette til en attraktiv løsning både for mindre og større virksomheter.

Eiendommen er regulert til næringsformål og passer godt for blant annet lager, logistikk, håndverksbedrifter, entreprenører, servicevirksomheter og annen næringsrelatert aktivitet. Det er ikke anledning til butikkdrift i lokalene.

En av lokalets største fordeler er den imponerende takhøyden med ca. 7,2 meter til underside takdrager og ca. 8,5 meter til tak. Dette gir gode lagringsmuligheter og effektiv arealutnyttelse.

Lageret er grunn oppvarmet og har ventilasjon tilpasset normal lager virksomhet. Gulvene består av ubehandlet betong og tåler bruk av truck.

Fleksible leie muligheter

Hele lokalet – ca. 432 m²

Ved leie av hele lageret disponerer leietaker:

• To store porter - 448 x 484cm åpning.

• Én mindre port - 349x411cm åpning

• Egen inngangsdør fra utsiden

• Eksklusiv bruksrett til hele lager arealet

Del av lager – ca. 324 m² eller 108 m²

Lokalet kan deles opp etter nærmere avtale. Ved leie av den mindre delen på ca. 108 m² vil adkomst skje via port med portåpner.

God logistikk og enkel adkomst

Eiendommen har svært gode adkomstforhold med plass for lastebiler og semitrailere helt frem til portene. Dette gjør inn- og utlasting effektiv og enkel.

Det vil bli disponert totalt 6–7 parkeringsplasser som fordeles mellom leietakerne etter nærmere avtale.

Sikkerhet

Eiendommen er utstyrt med:

• Innbruddsalarm

• Elektronisk bom ved innkjøring

• Kontrollert adkomst via oppringing

Dette bidrar til økt sikkerhet for både varer, utstyr og kjøretøy.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ytre Enebakk med god tilgjengelighet til sentrale områder i regionen.

• Ca. 20 minutter til E6 ved Klemetsrud

• Ca. 30 minutter til Lillestrøm

• Enkel adkomst for varetransport og logistikk

Praktisk informasjon

• Ledig fra: 01.10.2026

• Leieperiode: Langsiktig leie foretrekkes (3, 5 eller 10 år)

• Strøm kommer i tillegg til husleie

• Mulighet for etablering av undermåler etter nærmere avtale

• Fiber er ikke installert per i dag

• Toalett, vann og sluk er ikke tilknyttet lageret, men løsninger kan vurderes for riktig leietaker

Pris oppgis på forespørsel, da lokalene kan leies i flere størrelser og tilpasses den enkelte leietakers behov.

Ta kontakt for nærmere informasjon eller avtale om visning.

Utleier er Borthen Entreprenør as