Attraktivt kontor- og lagerlokale i Kabelgata /​ Haraldrud - Enkel adkomst - Parkeringsmuligheter

Arealspesifikasjon

40 kvm Fellesareale
342 kvm Lagerlokale
1. etg: 90 kvm Kontorlokale

Inneholder

Kabelgata 37E har en sentral og god beliggenhet i et veletablert industriområde på Haraldrud i Hovinbyen (mellom sentrum og Groruddalen). Området har en nøkkelrolle i utviklingen av Oslo øst, og huser i dag en mangfoldig miks av kontor-, lager-, kultur- og håndverksvirksomheter. Lokalene består av kontor og lager med funksjonell standard og fleksible bruksområder.

LEDIG LOKALE
Kombinasjonslokale på totalt ca. 474 kvm BTA som fordeler seg som som følger:
Lager ca. 342,5 kvm bestående av åpent lager, enkelte lagerrom samt garderobe med dusj og toalett.
- Beliggende i underetasjen.
- Adkomst via kjøregang i garasjeanlegg.
- Kjøreport ca. 4 meter høy.
- Ca. 252 kvm lager har takhøyde ca. 5 meter.
- Ca. 90 kvm lager har takhøyde ca. 2,5 meter (under kontorene).

Kontor ca. 90,8 kvm som inneholder cellekontorer, åpent kontorområde samt kjøkkenløsning med oppvaskmaskin og plass for kjøleskap.
- Beliggende i 1. etasje, med enkel adkomst direkte fra Kabelgata.
- Intern trapp mellom kontor og lager.

DIVERSE
- Arealene leies ut samlet til 1 leietaker.
- Fremleie frem til den 31.12.2027.
- Ventilasjon.
- Fiber.
- God grunnbelysning.
- Mulighet for å leie p-plasser samt 2 stk. p-plasser til lastebil, etter nærmere avtale. Mesta leier per i dag 4 biloppstillingsplasser rett ved inngangen til kontoret.

BELIGGENHET
Kabelgata er et sentralt næringsområde på Haraldrud, midt mellom sentrum og Groruddalen. Området eies og forvaltes av Oxer Eiendom og har ca. 70 leietakere fordelt på rundt 50 000 kvm. Kabelgata er en viktig del av utviklingen av Hovinbyen og pekes ut som et fremtidig innovasjons- og kulturområde, med satsing på næring, møteplasser og scenekunst. Tårnet Kulturarena og barn- og ungdomsteateret Kloden er etablert i området, og et nytt permanent teaterbygg vil stå ferdig i 2027.

Området har gode kollektivalternativer noe som gjør det enkelt å reise med buss eller T-bane til og fra Kabelgata. Nærmeste buss- og T-banestasjon ligger i gangavstand, og kollektivdekningen dekker store deler av Oslo.

Tomt kvadratmeter

0