Kontorlokaler til leie sentralt på Stangeland

Velkommen til attraktive kontorlokaler i et sentralt plassert kontorbygg på Stangeland, med god tilgjengelighet og kort avstand til E39.
Lokalene egner seg godt for både små og mellomstore virksomheter som ønsker fleksible løsninger i et profesjonelt miljø.

Vi tilbyr kontorer i ulike størrelser – fra enkeltkontor på ca. 9m2 i hyggelig kontorfellesskap, til større, selektive arealer på opptil 99m2. Lokalene kan tilpasses etter leietakers behov og egner seg for både etablerte og nyetablerte selskaper, samt virksomheter i vekst.

Bygget inneholder blant annet fasiliteter som;

• Fiber/bredbåndstilknytning

• Heis

• Gode parkeringsmuligheter for ansatte og besøkende

• Fleksible planløsninger

• Lyse og funksjonelle kontorer

Det er gode kollektivforbindelser i området, med enkel tilgang til buss og kort reisevei til både Sandnes og Stavanger sentrum. Beliggenheten gir effektiv adkomst for ansatte, kunder og samarbeidspartnere.

Stangeland er et veletablert næringsområde med nærhet til servicetilbud, handel og øvrige næringsaktører, noe som gjør området attraktivt for mange typer virksomheter.

Diverse
Ta kontakt ved spørsmål, og for å avtale visning av eiendommen.

Innhold
Arealer
Arealene fordeler seg på tre etasjer.
I 1.etasje (bakkeplan) har vi ledig 99m2 selektivt areal. Lokalet er i dag innredet med fire cellekontor av varierende størrelse, hvor av to ekstra store kontor med plass til flere arbeidsstasjoner, i tillegg til et konferanse/møterom.

I 2.etasje har vi ledig 8stk enkle kontor samt et møterom i kontorfellesskap. Her kan man leie ett eller flere kontor, alt etter behov.
Ved ønske om å leie alt som selektivt areal, kan dette også være en mulighet.

I 3.etasje har vi to lokaler ledig.
Det ene (merket med blått på plantegning) er 27m2 kontorlokale. Lokalet er i dag innredet med et mindre cellekontor, samt et større areal med plass til flere arbeidsstasjoner, og/eller møtebord.
Det andre (merket med rødt på plantegning) er 56m2 kontorlokale. Lokalet er i dag innredet med kjøkken/spiserom/møterom, samt et større areal med plass til flere arbeidsstasjoner.

Eiendommen kan tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med eier. Kan leies ut delvis møblert, eller umøblert.

Arealene er eksklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) i hht NS 3940.
Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Standard
Tidsriktig innredet med teppefliser på gulv, led-belysning (der det ikke allerede er byttet til led, vil det bli byttet før overtakelse), lyse vegger og utstrakt bruk av glassfronter til kontor og gang/sosial sone. Flislagte toaletter i fellesareal.

Parkering
Meget god felles parkering på egen grunn. Mulighet for lading av elbil.

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen ligger 4 min. gange fra Oalsgata med hyppige bussavganger.
Gangavstand til sentrum/ ca 25 min. gange fra togstasjon/rutebilstasjonen.