Markens gate 44 hjørne på solsiden av gågaten

Markens gate 44 – hjørne på solsiden av gågaten

En sjelden posisjon i Kristiansand sentrum

Markens gate 44 er ikke et lokale som ofte blir tilgjengelig.

Eiendommen har kun hatt tre leietakere de siste 115 årene.

Nå åpnes muligheten for en ny leietaker på et av Kristiansands mest synlige hjørner – midt i Markens gate, på solsiden av gågaten.

Store vindusflater mot både Markens gate og Kristian IVs gate gir lokalet en naturlig flaggskip-posisjon.

Nøkkelinformasjon

Adresse: Markens gate 44, Kristiansand
Areal gateplan: Ca. 100 m²
Kjeller: Ca. 100 m²
Beliggenhet: Hjørnelokale på solsiden av gågaten
Gategrunn: Leies av kommunen og gir mulighet for lovlig gatesalg utenfor butikken
Bakgård: Delt med øvrige leietakere
Overtakelse: Etter avtale / ledig fra 01.01.2027
Leie: Etter avtale
Bankgaranti: Ja
Leieforhold: Langsiktig leieforhold ønskes. 

Lokalet

Gateplanet består av ca. 100 m² butikklokale med store vindusflater og profilering mot to gateløp.

Utenfor butikken leies det gategrunn av kommunen, slik at det er mulig med lovlig gatesalg direkte foran lokalet.

I tillegg følger ca. 100 m² kjeller. Kjelleren kan brukes til lager, drift og støttefunksjoner slik den er i dag, men har også potensial til å bli en del av salgsarealet dersom leietaker ønsker å investere i tilrettelegging.

Bakgården deles med øvrige leietakere og kan være praktisk for varehåndtering og daglig drift.

For den rette aktøren

Gårdeier eier hele bygget. Det gir langsiktig fleksibilitet og kan over tid åpne for ytterligere ekspansjon utover dagens ledige arealer.

Kontakt

Ta kontakt for mer informasjon, visning eller dialog om leieforhold.

Seriøse henvendelser ønskes.