Butikk lokale i shweigaarsgt 74 harald hårdrådes plass

Attraktivt butikklokale med sentral beliggenhet og gode eksponeringsmuligheter

Velkommen til et spennende næringslokale i 1. etasje med direkte inngang fra gaten – perfekt for butikk, servering eller annen publikumsrettet virksomhet. Lokalet står nå ledig og er klart for ny leietaker.

Lokalet har tidligere vært benyttet som matbutikk, og fremstår som åpent og fleksibelt med gode tilpasningsmuligheter. Store vindusflater mot gaten gir svært god synlighet og rikelig med naturlig lys.

Planløsningen går over to nivåer, hvor bakre del ligger to trinn opp, noe som gir en naturlig inndeling av arealet. Varierende takhøyde gir lokalet særpreg og karakter. Eventuelle eksisterende installasjoner kan tilpasses eller fjernes etter leietakers behov.

Fra lokalet er det utgang til baktrapp hvor leietaker disponerer eget toalett. I tillegg medfølger bod i kjeller (ca. 22 m² gulvareal), ideell for lagring, selv om arealet ikke er måleverdig grunnet lav takhøyde.

Areal:
– 1. etasje: ca. 89 m² BRA (97 m² BTA)
– Kjeller: bod ca. 22 m² gulvareal

Leie:
Kr 24 000,- per måned (kan diskuteres).
Fellesutgifter: kr 4 453,- per måned.

Det er også mulighet for kjøp av lokalet etter nærmere avtale.

Dette er en flott mulighet for deg som ønsker et synlig og lett tilgjengelig lokale med fleksible bruksmuligheter.

Ta kontakt for visning eller mer informasjon!