Kombinasjonslokaler sentralt på Etterstad

Kontor, lager og produksjonslokale med kjøreport til leie (ca. 202 kvm) – sentralt på Etterstad med parkering

Attraktivt og funksjonelt næringslokale til leie i Biskop Jens Nilssøns gate 5 på Etterstad. Lokalet passer perfekt for virksomheter som ønsker en effektiv kombinasjon av kontor, produksjon og lager i samme enhet.

Om lokalet:
Leieobjektet består av ca. 245 kvm totalt areal, inkludert eksklusivt areal og andel fellesareal . Lokalene fremstår som moderne og godt vedlikeholdt, med en praktisk planløsning som gir gode arbeidsforhold for både administrasjon og drift.

Kontordelen er lys og innbydende med store vindusflater og god takhøyde, noe som gir et svært godt arbeidsmiljø. Produksjons- og lagerdelen er effektivt utformet med god plass til maskiner, arbeidsbenker og logistikkflyt.

Planløsning og innhold:

• Åpen kontorløsning med flere arbeidsplasser

• Produksjons-/lagerareal med god takhøyde

• Kjøkken og spiserom

• Intern glassvegg mellom kontor og produksjon

• Direkte adkomst via port for varelevering

• Egen inngang til lokalet

Plantegning viser en gjennomtenkt løsning hvor kontor og produksjon er naturlig separert, samtidig som man har god visuell kontakt mellom sonene .

Fasiliteter:

• Fullverdig kjøkken med plass til hvitevarer

• God belysning og ventilasjon

• Tilrettelagt for produksjon og teknisk utstyr

• Strømuttak tilpasset drift og maskiner

• Parkeringsplasser rett utenfor bygget (3 stk)

Bruksområde:
Lokalet er tilpasset og regulert for:

• Produksjon (f.eks. grafisk, håndverk eller lett industri)

• Lager og logistikk

• Kontorvirksomhet

• Kombinasjonsbedrifter

Leie og kostnader:

• Månedlige husleie ligger per i dag rundt kr 38 000–40.0 000 eks. mva (estimat basert på nåværende nivå)
  Leien indeksreguleres årlig etter konsumprisindeks.

• Månedlige felleskostnader akonto pr.nå kr 7.838,- eks mva

• Månedlige leie av parkeringsplasser 3.stk
  pris kr 1.455,- pr. stk x 3.stk = kr 4.357,- eks mva

Depositum tilsvarende 3 mnd. leie inkludert andel Felleskostnader og merverdiavgift.

Leieforhold:
Kontrakten kan overtas raskt etter avtale.
Bindende kontrakt i 3år

Beliggenhet:
Eiendommen ligger sentralt på Sinsen med enkel adkomst til hovedveinettet. Dette gir gode logistikkforhold både for ansatte, kunder og varetransport.

Hvorfor dette lokalet:
Dette er et sjeldent kombinasjonslokale hvor du får:
✔ Kontor, lager og produksjon samlet
✔ Effektiv vareflyt med port og adkomst
✔ Moderne og tilpassede lokaler
✔ Parkering rett utenfor
✔ Klar til bruk

Ledig fra: Etter avtale snarest mulig.

Ta kontakt for visning eller mer informasjon.

Kontakt:
Henriette Schjoll
95038535

Velholdt uten nevneverdig slittasje