Fleksible lokaler med høy eksponering +/​- perfekt for handel, servering eller showroom/​studio+/​- Rosenkrantz gate 20

Et sjeldent stort og fleksibelt areal i Oslo sentrum, godt egnet for virksomheter som ønsker synlighet, tilgjengelighet og et lokale med karakter. Kombinasjonen av historisk bygg og moderne standard gir gode rammer for en rekke konsepter.

Om eiendommen

Rosenkrantz’ gate 20 er en attraktiv og velholdt sentrums eiendom med en spennende kombinasjon av historisk karakter og moderne kvaliteter. Eiendommen ble tegnet av arkitekt Christian Reuter og oppført i 1916 for konfeksjonsfabrikken Fred T. Møller. Bygget har siden gjennomgått flere omfattende oppgraderinger, inkludert totalrehabilitering i 2008, med ytterligere moderniseringer i senere tid.

Resultatet er en eiendom med særpreg, gode kvaliteter og tidsriktige tekniske løsninger – godt egnet for virksomheter som ønsker synlighet og en representativ profil.

Lokalet

Ledig areal omfatter 1. etg og U.etg med et samlet areal på ca. 1 200 m² BTA. Lokalene har god eksponering mot gate og egner seg særlig godt for utadrettet virksomhet.

Planløsningen gir stor fleksibilitet og kan tilpasses ulike konsepter og behov. Lokalene kan eksempelvis benyttes til:

• Handel / showroom
• Servering (forutsatt nødvendige godkjenninger)
• Trenings- eller behandlingskonsept (pilates, yoga, studio mv.)
• Undervisningslokaler / kursvirksomhet
• Galleri eller annen publikumsrettet virksomhet

Standard

Eiendommen holder gjennomgående god standard med moderne tekniske anlegg og oppgraderte fellesarealer samt at det er:

• Svært gode eksponeringsmuligheter mot gate
• Store vindusflater som gir høy synlighet og gode profileringsflater
• Mulighet for tydelig skilting og konseptprofilering
• God takhøyde i 1. etasje som gir en åpen og inviterende romfølelse
• Fleksible arealer som kan tilpasses ulike konsepter og kundereiser
• Egnet for publikumsflyt med naturlige inngangssoner
• Underetasje som egner seg godt til salgsareal, studio, behandlingsrom, kurs/undervisning eller lager
• Mulighet for etablering av spesialtilpasninger (f.eks. kjøkken, behandlingsrom etc – avhengig av bruk
• Synlig og attraktiv beliggenhet i et område med høy fottrafikk
• Nærhet til et bredt handels- og serveringstilbud som skaper synergier

Lokalene fremstår lyse og arealeffektive, med gode tilpasningsmuligheter for ny leietaker.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært sentralt til i Oslo sentrum, mellom Rådhusplassen og Karl Johans gate. Området er preget av høy aktivitet, god fottrafikk og et bredt tilbud av serveringssteder, handel og servicefunksjoner.

Kort gangavstand til blant annet:

• Aker Brygge og Tjuvholmen
• Akershus festning
• Vika og Solli plass
• Kvadraturen

Adkomst

Meget god tilgjengelighet med offentlig transport:

• Trikk og buss fra Kontraskjæret (ca. 2 min gange)
• Nationaltheatret stasjon (ca. 5 min gange) med T-bane, tog og Flytog