Kombinasjonslokaler på Forus - ca. 2 200 m² | Lager, produksjon og kontor | Gode tilpasningsmuligheter

JJ Eiendom tilbyr attraktive kombinasjonslokaler i Godesetdalen 10 på Forus. Lokalene utgjør ca. 2 197 m² og består av lager- og produksjonsarealer med tilhørende kontor- og personalfasiliteter.

Eiendommen har en sentral og strategisk beliggenhet med direkte adkomst til E39 og kort vei til Rv. 44. Området har god infrastruktur, enkel logistikk og nærhet til Stavanger, Sandnes og Sola.

Kort oppsummert

• Ca. 2 197 m² kombinasjonslokaler
• Lager, produksjon og kontor i én enhet
• 25 parkeringsplasser
• Kjøreport med sluse
• God adkomst for vare- og tungtransport
• Fleksible tilpasningsmuligheter

Innhold
Lokalene inneholder blant annet resepsjon, møterom, kontorer, sosialrom, garderober med personalsluse, datarom, ventilasjonsanlegg og lager- og produksjonsarealer.

Planløsningen er i stor grad basert på lettvegger, noe som gir gode muligheter for tilpasning etter leietakers behov.

Fleksibilitet
Arealet kan tilpasses både når det gjelder planløsning, logistikk, produksjon og kontorbehov. Egner seg godt for virksomheter innen lager, logistikk, produksjon eller teknisk drift.

Sikkerhet
Lokalene har tidligere vært benyttet som autoriserte sikkerhetslokaler, med historisk godkjenning fra VISA og Mastercard.

Parkering
Totalt 25 parkeringsplasser, hvorav 19 i parkeringsanlegg og 6 utvendige.

Leie og overtakelse
Leie etter nærmere avtale.
Overtakelse etter avtale.

Ta kontakt for ytterligere informasjon eller for å avtale visning.

Oppdaterte bilder vil bli lagt til fortløpende. Lokalene er under utflytting.
Begrenset bildemateriale grunnet tidligere bruk med særskilte sikkerhetskrav.

Eiendommen ligger sentralt til i Godesetdalen 10 på Forus, et av regionens mest etablerte næringsområder. Området er kjent for god tilgjengelighet, effektiv logistikk og nærhet til hovedfartsårer.

Det er direkte adkomst til E39 og kort vei til Rv. 44 via Forusbeen og Gausel. Dette gir enkel tilkobling til Stavanger, Sandnes og Sola, samt gode forbindelser videre i regionen.

Beliggenheten egner seg svært godt for virksomheter med behov for effektiv vareflyt, transport og tilgjengelighet.

Det er gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet, og området har et bredt tilbud av servicefunksjoner.

Lokalene fremstår som funksjonelle kombinasjonslokaler med en praktisk og fleksibel planløsning. Arealene er i stor grad bygget opp med lettvegger, noe som gir gode muligheter for tilpasning etter leietakers behov.

Bygget inneholder lager- og produksjonsarealer med tilhørende kontor- og personalfasiliteter, inkludert resepsjon, møterom, kontorer, garderober og sosialrom.

Det er installert ventilasjonsanlegg i bygget.

Adkomst til lager skjer via kjøreport med sluse, som legger til rette for effektiv og sikker varehåndtering.

Lokalene har tidligere vært benyttet som sikkerhetslokaler med høye krav til adgangskontroll og intern struktur.

Det gjøres oppmerksom på at eventuelle tilpasninger og oppgraderinger kan avtales nærmere med utleier.