Groruddalen: Nybygg lager/​verksted/​handel med mye uteareal

Om eiendommen

I Karihaugveien 89 kan vi tilby et moderne og effektivt lager-, verksted- eller handelsareal fra ca. 1 000 m² til ca. 5 000 m². Lokalene planlegges med kjøreporter og en fri takhøyde på ca. 9 meter, noe som gir gode logistikk- og lagringsmuligheter. Eiendommen har i tillegg svært god parkeringsdekning i direkte tilknytning til lokalene.

Tomten har en markant beliggenhet på høyden over E6 ved Karihaugen, og gir dermed en sjelden mulighet for eksponering mot millioner av forbipasserende biler hvert år.

Utleier disponerer også nabobygget, hvor leietakere kan få tilgang til møteromsavdeling, kantine, treningsrom og auditorium. Dette servicetilbudet kompletterer eiendommen og gjør den særlig attraktiv for virksomheter med sammensatte behov.

Planløsning

U. etasje:
Lager/verksted/handel på ca. 2 000 m² med fri takhøyde på ca. 9 meter, kjøreporter og gode utearealer.

1. etasje:
Lager/verksted på ca. 2 000 m² med fri takhøyde på ca. 9 meter.

Ved behov kan det etableres en mesaninetasje på ca. 1 000 m² til kontor, lager eller showroom.

Eiendommen prosjekteres med robuste og kostnadseffektive bygningsmessige løsninger, med fokus på lave drifts- og vedlikeholdskostnader. Endelig standard, miljøprofil og tekniske løsninger fastsettes i samarbeid mellom utleier og leietaker, slik at bygget kan tilpasses virksomhetens spesifikke behov.

Eiendommen ligger tett på E6 ved Karihaugen, med enkel adkomst både nordover mot Hvam og Gardermoen og sørover mot Alnabru og Oslo sentrum. Beliggenheten er godt egnet for virksomheter med behov for last mile-distribusjon til Osloregionen.

Reisetid fra eiendommen (K89):

• 10 minutter til Oslo S
• 6 minutter til Alnabruterminalen
• 25 minutter til Gardermoen
• 25 minutter til Langhus

En rekke større aktører innenfor lager- og logstikk er etablert en kort kjøretur fra K89.

Eiendommen har god kollektivdekning. Buss nr. 100, 110 og 25 stopper like utenfor, med ruter til Oslo, Lørenskog og Hvam. Fra Furuset og Ellingsrudåsen T-banestasjon er det ca. 15 minutters gange.