Heggedal sentrum - Ferdig innredet Gastrobar for leie - En unik mulighet!

En unik mulighet i Heggedal sentrum og i Heggedal Torg!

Vi har for leie en ferdig innredet og opparbeidet Gastrobar. Ønsker du å være treffstedet for nabolaget eller omegn hvor folket kommer innom for en kaffe, glass vin eller en matbit? Da har du muligheten nå!

Leietakere de siste årene har vært Vinitera Cafe & Vinbar og Alegria Bistro. Sistnevnte har gjennom flere år bygget opp en god kundemasse med mange faste besøkende. Alegria Bistro var en kombinert cafe, bar og restaurant med Italiensk Pizza stekt i steinovn og sydlig inspirerte småretter for å dele og spre glede. De hadde tilbud om både sitt ned og takeaway med gode matopplevelser i hyggelige omgivelser. I tillegg ble det arrangert kundekvelder, konserter og mulighet for å leie deler eller hele restauranten til lukkede selskaper og arrangement.  

Gastropuben har flott beliggenhet mot det idylliske torget hvor det er aktiviteter, folk i farta og gode solforhold. I tillegge til selve lokalet et det hyggelig uteområde som kan benyttes av restauranten.  

Lokalet er klart til å tas i bruk da det er ferdig innredet og opparbeidet med stoler/ bord, åpent gastrokjøkken med pizzaovn, disker, vinkjøler, glass, dekketøy mm.

Ønsker du å drive et tilsvarende konsept og bygge videre på grunnlaget Algerio Bistro har opparbeidet, hører vi gjerne fra deg. Send oss en mail med informasjon om hvem du/dere er og konseptet som ønskes drevet i lokalet.

Lokalet B1-105 er på totalt 126,3 kvm brutto (107 kvm netto + 18% fellesareal) og ledig for leie omgående

Det er omsetningsbasert leie av restaurantens netto omsetning pr år hvor minimumsleie vil være;

Leie – 126,3 kvm x 1 500,- (rabattert fra 2 000,-) = 189 450,-

Felleskostnad akonto (felleskostnad som vask, vedlikehold, vaktmestertjeneste etc av gårdens fellesareal) 126,3 kvm x 500,- = 63 150,-

Totalt 252 600,- pr år + mva / 21 050,- pr mnd + mva

Strøm på egen måler

7% omsetningsbasert leie med innslag ved ca 2,5 millioner kroner av netto omsetning

Estimert budsjett er satt til ca 5 millioner brutto omsetning

Bli en del av Heggedal sentrum, kom til dekket bord med et lokale som er ferdig innredet hvor dørene kan åpnes straks kontrakt er skrevet under og skap et godt, hyggelig og nært tilbud hvor gjestene ønsker å komme innom som sitt faste treffsted.  

For videre dialog og ønske om visning, vennligst ta kontakt på utleie@tandbergeiendom.no.