Kambo - Nybygg under oppføring med formål storhandel/​industri

| Kort om eiendommen

Nybygg under oppføring med formål storhandel/industri.

| Bebyggelse

Nybygg under oppføring med regulering storhandel/industri. Ca. 1 350 kvm. er ledig for leie og kan tilpasses leietakers ønsker.

| Innhold

Nybygg under oppføring på totalt ca. 3 250 kvm. grunnflate. Reguleringsplanen åpner for storhandel/industri.
Byggeprosessen er igangsatt og deler av bygget er utleid. De ledige arealene utgjør ca. 1 350 kvm., og arealene egner seg for bygg- og hagevarer, bil, båt og fritid, møbler og interiør, elektronikk og hvitevarer etc. I tillegg kan prosjektet tilpasses til andre næringsformål som ikke omhandler handel.

Innhold: Ledig areal utgjør ca. 1 350 kvm. og kan tilpasses leietakers behov. I tillegg kan det etableres kontorer i 2.etg.

Eiendommen ligger langs Osloveien rett utenfor Moss, med god eksponering og enkel adkomst.

Ta gjerne kontakt for nærmere dialog rundt eiendommens muligheter.

| Beliggenhet

EIendommen har beliggenhet langs Osloveien på Kambo, rett utenfor Moss sentrum. Området består av en mindre andel næringsarealer og store boligområder.
Osloveien har daglig gjennomsnittstall på 10.100 biler (ÅDT fra 2024).

| Adkomst

Se kartbeskrivelse.

| Parkering

Parkering for kunder og ansatte vil etableres på eiendommens tomt.

| Regulering

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2021-2032, formål: Kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Detaljreguleringsplan: Osloveien 161, formål: Forretning/industri.

| Beskrivelse av tomt

Tomten opparbeides med grøntanlegg og asfalterte parkeringsarealer.
Se vedlagt eksempel på situasjonsplan.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.