Kjempeeksponering mot E6 - midt i Østfold

Arealspesifikasjon

1. etg: 355 kvm Forretningslokale 1

| Kort om eiendommen

Eiendommen ligger plassert mellom E6 og FV110, i fylkets mest strategiske trafikknutepunkt.

| Bebyggelse

For øvrige en meget populær kantine - Råde Selskapsmat AS som hver dag bespiser de fleste av byggenes ansatte.

| Eiendommens potensiale

Mulighet for kjøreport inn i lokalet gir mange mulige bruksområder.

| Beliggenhet

Lokalene ligger med fullt innsyn fra E6, beliggende mellom E6 og FV110, ved Jonstenkrysset/ avkjøringen til Karlshus og Fredrikstad. Avstand til Moss 17 km, Fredrikstad 18 km og Sarpsborg 17 km. Avstanden til Karlshus, som er kommunesentrum i Råde, er 1 800 m.

| Adkomst

E6 til Råde > exit 11 > kjør til rundkjøring etter 200 m > til høyre Rv 110 tilbake mot Rygge/Moss 350 m > til høyre inn til eiendommen > dette er første bygg på venstre hånd.

| Parkering

Rikelig med parkering ved bygget.

| Standard

Disse relativt nye lokalene i bygget holder en høy, moderne standard. Terrazzoflis på gulv, faste vegger er malt i duse, smakfulle farger. Glassvegger mellom kontorer og mot fellesareal og store vinduer i yttervegg gir et meget lyst og trivelig lokale. Akustikkhimling i tak. Datakabling i lokalene.

| Beskrivelse av tomt

Byggenes uteareal er fint opparbeidet og satt i stand, med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer og med beplantning og grøntanlegg.

| Oppvarming

Bygget har nærvarmesentral med varmepumpe/gass og vannbåren oppvarming. Solcelleanlegg på taket av bygget gir også sterkt reduserte energikostnader i lokalene.

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning.

| Offentlig kommunikasjon

Bra offentlig kommunikasjon med ekspressbusser og lokalbusser til Fredrikstad, Sarpsborg og Moss. Bra togforbindelser til Råde Stasjon ca. 2 km unna eiendommen.

| Lovanvendelse

Utleiebetingelser:
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.