Attraktivt nybygg på Sæter –unik mulighet for servering, handel og kontor | Stor påvirkningsmulighet

Velkommen til en sjelden mulighet på Sæter i Nordstrand bydel – et av Oslos mest ettertraktede områder for både næringsvirksomhet og beboere.

Sæter er et levende og attraktivt område med en unik kombinasjon av lokal sjarm og nærhet til Oslo sentrum. Området er et effektivt kommunikasjonsknutepunkt med et bredt servicetilbud og et kjøpesterkt kundegrunnlag.

Utleier har fått rammetillatelse til oppføring av et moderne kombinasjonsbygg på totalt ca. BTA 909 kvm, fordelt over 3 etasjer + kjeller.

Bygget er prosjektert og tegnet av Meinich Arkitekter AS, med fokus på funksjonalitet, fleksibilitet og moderne uttrykk.

• Nybygg med moderne standard
• Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
• God takhøyde og luftige lokaler
• Fleksible planløsninger med åpne arealer
• Velegnet for servering, handel og kontor

Det er primært ønskelig med leietakere som kan disponere hele etasjer, men det er også mulig å leie deler eller hele bygget samlet.

Kjeller, U1
184 m2 eksklusivt areal.
Kjelleretasjen vil være felles for leietakerne og inneholder fasiliteter som toaletter, garderober, lager og teknisk rom.

1. etasje – servering / handel
249 m2 eksklusivt areal.
Lokalet egner seg svært godt for serveringsvirksomhet, og kan eksempelvis deles opp til to mindre restaurantkonsepter.

2. og 3. etasje – servering / kontor
Totalt 368m2  ekslusivt areal (184m2/etage).
2. og 3. etasje gir en unik mulighet for etablering av en større restaurant med tilhørende attraktiv uteservering i 2. etasje. Alternativt egner arealene seg godt til kontor eller kombinasjonsløsninger.

Mulighetene er mange, og lokalene kan tilrettelegges etter leietakers behov og konsept.
Dette er en sjelden mulighet til å komme tidlig inn i et prosjekt og påvirke utforming, materialvalg og standard i henhold til egne behov og ønsker.

Eiendommen får en meget sentral plassering i Sæterkrysset på Nordstrand, med umiddelbar nærhet til kollektivtransport. Trikkeholdeplass for linje 13 og 19 samt busstopp for linje 75A, 75B og 19N ligger rett ved. Enkel adkomst via Ekebergveien, samt gangadkomst fra Nordstrandveien til både 1. etasje og via trapp til 2. etasje.