Kontor på Rodeløkka med sjarmerende bakgård

Ledige rom i næringslokale på sentrale Rodeløkka fra 1 mai. Rommene kan leies separat eller samlet. Rommene har i hovedsak vært brukt til kontor, men kan fint brukes til andre formål. Hvis du bare trenger en kontorplass eller ønsker et rom av og til for å holde kurs så ta kontakt. Vi er åpne for å se på muligheter. Ta kontakt for visning.

Lokalet ligger i en sjarmerende bygård med masse næringshistorie, bl.a. kokkeskole og tobakksproduksjon. Lokalet ligger i underetasje med 8 store vinduer (140x140 cm) mot gateplan og 2 store vinduer mot bakgård. Det er egen inngang fra portrom. Koselig og velholdt bakgård med mange sitteplasser for trivelige soldager i lunsjen.

Lokalene har vært brukt som kontorlokaler av teknologi selskap i 10 år. Bildene viser det slik de har dekorert vegger og har innredet rommene. Lokalene leies i utgangspunktet ut uten innredning hvis ikke annet blir avtalt og vegger kan males for å tilpasse ny bruk hvis ønskelig. Det er fem rom i forskjellige størrelser. Lokalene er godkjent for kontorvirksomhet og undervisning. Det er felles kjøkken, toaletter og gangareal.
Netto areal for rommene er:

rom 1 - 38 kvm - 3 vinduer mot gate
rom 3 - 36 kvm - 3 vinduer mot gate
rom 4 - 8 kvm - uten vinduer, kan fungere som møterom for alle rommene

Området har mye kreativ næring, og det er rett i nærheten av Grünerløkkas yrende kafeliv. Det er koselige nabolag kafeer rett rundt hjørnet, og det er kort gangavstand til mange kollektive knutepunkt for trikk (Birkelunden), buss (30, 28, 21, 20) og T-bane (Carl Berner).

Idag inkluderer fellesutgifter renhold, alarm, internett, sameiets fellesutgifter og strøm. Lokalet har ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, og høsten 2024 ble det installert nye vinduer med god isolasjonseffekt mot kulde og varme, og god lyddempning. Elektriske ovner med temperaturstyring via app.

Det bygges nye boliger og næringseiendom rett over gaten og i kvartalet ved siden av. Begge byggene er i sluttprosessen. Bygget rett ovenfor er ferdig reist og arbeider med mål om å bli ferdig til sommeren.

Sentralt på Rodeløkka med nærhet til Grünerløkka sitt yrende kafe- og restaurantliv. Flere koselige nabolagskafeer rett rundt hjørnet, samt gourmet restaurant Hot Shop og Vulkani Sushi.

Buss 30,28,21,20 rett ved siden av.
Trikk 11,12,15 fra Birkelunden
T-bane på Carl Berner

Renovert i 2016
Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning fra 2016.
Nye vinduer fra 2024
Alarm for innbrudd og brann.