Moderne og prisgunstige kontorlokaler i signalbygg på Lysaker - Ledig omgående!

CBRE er stolte av å presentere ledige kontorlokaler i 3. etaske i Philip Pedersens vei 20 - stilfullt kontorbygg som virkelig skiller seg ut i det lokale næringsmiljøet. Med et areal på ca. 10 000 kvadratmeter fordelt på fire etasjer, tilbyr bygget en utmerket synlighet og tiltrekker seg oppmerksomhet.

Opprinnelig bygget i 1992, har eiendommen gjennomgått en betydelig rehabilitering mellom 2018 og 2023. Dette har resultert i et moderne og energieffektivt bygg som møter dagens standarder for teknisk kvalitet og design. Rehabiliteringen har fokusert på å oppdatere VVS-systemene, og sikrer et optimalt inneklima hele året gjennom effektive ventilasjons-, varme- og kjøleløsninger. Bygget har fellesarealer og kontorlokaler av høy kvalitet.

Tilgjengelige lokaler i 3. etasje kan deles inn fra ca. 324 kvm BTA til totalt 743 kvm BTA. Se plantegning for detaljer om ulike konfigurasjoner.

Lokalene er lett tilgjengelige med heis direkte fra inngangspartiet. Kontorene har en gjennomgående høy standard og inkluderer en koselig sosial sone med kjøkken, romslige møterom og arbeidsplasser i åpent landskap, samt stillerom og multirom.


Fasiliteter

• Universell utforming – tilpasset for alle brukere
• Kaffebar – et hyggelig sted for kaffepause og møter
• Sykkelparkering – tilrettelegging for aktive pendler
• Garderobe med dusj – praktiske fasiliteter for ansatte
• Personalrestaurant – drevet av 2eat, tilbyr variert og smakfull mat
• Fjernvarme og fjernkjøling – energieffektive løsninger for et behagelig inneklima
• 25 parkeringsplasser på gateplan – enkel tilgjengelighet for besøkende
• Parkeringskjeller – over to plan med totalt 111 parkeringsplasser
• Sertifisert BREEAM In-Use Excellent – høy miljøstandard for bærekraftig drift
• Meget god profilering mot E18 – bygget er lett synlig for forbipasserende

Philip Pedersens vei 20 ligger i det attraktive næringsområdet Lysaker i Bærum kommune. Signalbygget langs E18 og har tidligere huset selskaper som Tandberg og Cisco. Fra august 2018 leier Statens vegvesen over 2 000 kvadratmeter.

Lysaker er et dynamisk næringsområde med over 20 000 ansatte innen bransjer som olje, IT og ingeniørfag. Eiendommen har utmerket tilgjengelighet med kort gangavstand til kollektivt. Lysaker stasjon fungerer som det sentrale knutepunktet for kollektivtransport i området, med forbindelser til tog, busser og taxi. Alle togtyper, inkludert lokaltog, fjerntog og flytog, stopper her. I tillegg har både ekspressbusser og lokalbusser til og fra Fornebu og Snarøya stoppested på Lysaker.

Avstander til nærmeste kollektivtransport:

• Buss: Oksenøyveien busstopp, ca. 3 minutters gange.
• Tog: Lysaker stasjon, ca. 15 minutters gange.

Philip Pedersens vei 20 er derfor et godt valg for bedrifter som verdsetter god tilgjengelighet.