Moderne kontor eller undervisningslokale i Moss sentrum

Arealspesifikasjon

2. etg: 209 kvm Gml Hero

| Kort om eiendommen

Tre-etasjes sentrumseiendom med butikklokaler på bakkeplan og kontorer i 2. og 3. etg.

| Bebyggelse

Relativt moderne bebyggelse og er plassert mot et hyggelig torg.

| Innhold

Åpent kontorlandskap/undervisningsrom
* Største areal i lokalet
* Egnet for skrivebord, arbeidsstasjoner eller fleksible løsninger
* God tilgang på dagslys gjennom vinduer i fasade

Kontor 1 / Møterom
* Separat rom med dør
* Egnet som cellekontor eller mindre møterom

Kontor 2 / Møterom
* Tilsvarende som over
* Kan brukes til individuell arbeidsplass eller samtalerom

Kopi / printer / lagerrom
* Lite rom i bakkant, mulig for teknisk utstyr eller arkiv

Kjøkken / tekjøkken
* Liten kjøkkennisje med benk og plass for kaffemaskin / kjøleskap
* Tilrettelagt for pauser

HC-toalett
* Eget rom med universell utforming
* Tilgjengelig fra fellesarealet

Inngangsparti / forrom

| Beliggenhet

Prinsens gate 7 ligger sentralt i Moss sentrum og har en attraktiv beliggenhet for både handel- og kontorbruk.
Eiendommen er plassert i en av byens tverrgater, mellom Th. Petersons gate og krysset ved Storgata, Havnestredet og Henrich Gerners gate. Gaten er ca. 130 meter lang og fungerer som en viktig akse mellom bykjernen og sjøfronten. Området har gjennomgått en omfattende rehabilitering, inkludert etablering av gågater og forbedret kontakt med fjorden, som en del av byutviklingsprosjektet Mossetrappa .

Nærområde og fasiliteter
Området rundt Prinsens gate 7 er preget av en blanding av næringsvirksomhet, handel og serveringssteder. I nærheten finner man blant annet restauranter, kafeer og butikker, noe som gjør området levende og attraktivt for både ansatte og besøkende.

Gaten er en del av et område som har blitt oppgradert med tanke på flomhåndtering og byromskvalitet, noe som bidrar til et trivelig og funksjonelt nærmiljø.

| Adkomst

Det er god tilgjengelighet for både gående, syklende og bilister. Området har flere parkeringsmuligheter i nærheten, og det er enkel adkomst fra hovedveinettet. Den sentrale beliggenheten gjør det også enkelt for ansatte og besøkende å benytte seg av kollektivtransport.

| Parkering

2 parkeringsplasser i parkeringshus vis a vis kan tilbys som en del av leieforholdet. Området har flere parkeringsmuligheter i nærheten.

| Standard

Lokalet holder en moderne og god standard.

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

| Ventilasjon

Balansert mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Offentlig kommunikasjon

Prinsens gate 7 ligger i umiddelbar nærhet til Moss Bussterminal (ca. 2 minutters gange) og Moss stasjon (ca. 12 minutters gange), noe som gir enkel tilgang til kollektivtransport. I tillegg er det kort vei til Moss ferjekai, som tilbyr fergeforbindelse til Horten.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.