Ledige lokaler i ulike størrelser - fleksible løsninger.

Arealspesifikasjon

1. etg: 100 kvm Kontor
1. etg: 197 kvm Kontor
1. etg: 288 kvm Kontor

| Innhold

Areal A 288 kvm
Består av åpent areal, garderober og behandlingsrom. Tidligere benyttet til fysioterapi.

Areal B 197 kvm
Praktisk areal med lagerrom og kontor.
Garasjeport h=2,5m.

Areal A og Areal B kan kombineres, ligger vegg i vegg.

Areal C 100 kvm
Behandlingsrom, tidligere brukt til hud- og fotpleie. Tilrettelagt for klinikkdrift.

Lokalene egner seg godt for helserelatert virksomhet, i et etablert helse- og serviceknutepunkt som gir gode synergier og høy tilgjengelighet for besøkende.
Lokalene har egne innganger som gir god tilgjengelighet fra parkering.
Planløsningene er fleksible og kan tilpasses ny leietaker, med mulighet for utvidelse vegg i vegg.

| Beliggenhet

Beliggenhet rett ved handelssenteret på Sellebakk, med dagligvarebutikker, bibliotek, apotek, legesenter og øvrige servicetilbud i umiddelbar nærhet. Dette gir høy synlighet og enkel tilgjengelighet for både ansatte og besøkende.

| Adkomst

Enkel adkomst fra Rv 22 Sarpsborgveien (mellom Fredrikstad og Sarpsborg) ta av mot Sellebakk sentrum i rundkjøring. Lokalene ligger lett synlig på venstre side av veien.

| Parkering

Rikelig med parkeringsplasser på felles asfaltert område for både ansatte og besøkende.

| Regulering

Reg. endring for deler av Løen og Sellebakk (nr 167). Godkjent 28.02.1983.
Reguleringsformål: Forretning, kontor m.v.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Areal B og C har balansert ventilasjon med kjøling. Areal C har i tillegg varmepumper. Areal A har enkelt avtrekksanlegg.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.