Attraktivt serveringslokale bak Triaden +/​- høy befolkningstetthet og stort potensial

Moderne og innbydende serveringslokale med store vindusflater og svært god eksponering på gateplan. Lokalet fremstår lyst, stilrent og gjennomført, og holder en god standard som gjør det enkelt å ta i bruk for ny leietaker.

Lokalet ligger rett bak Triaden Storsenter, i et område med mange beboere, nybygg og god gjennomgang. Dette gir et solid kundegrunnlag og svært gode forutsetninger for serveringsdrift. Store vinduer gir rikelig med dagslys og god synlighet mot forbipasserende, og det er også mulighet for utservering rett utenfor lokalet.

Arealet er effektivt utnyttet med åpne og fleksible flater, og lokalet har tidligere vært benyttet som vinbar/restaurant. Det er tilrettelagt for servering med mat, og egner seg godt for flere typer konsepter.

Lokalet passer blant annet til:
- Restaurant / kafé
- Vinbar / bar med matservering
- Takeaway-konsept
- Bakeri / café
- Delikatesse eller annen serveringsrelatert virksomhet

Innredningen som vises på bildene gir et godt bilde av lokalets potensial, men lokalet kan enkelt tilpasses ny leietakers behov og konsept.

Dette er en attraktiv beliggenhet i et område i sterk utvikling, med nærhet til boligområder, handel, kollektivtransport og annen næring.

Lokalet ligger rett bak Triaden Storsenter i Rådmann Paulsens gate, et attraktivt og raskt voksende område med høy befolkningstetthet og mange nybygg. Området består av en god kombinasjon av boliger, handel og næring, og har jevn trafikk av både beboere og besøkende gjennom hele dagen.

Nærheten til Triaden Storsenter gir god synlighet og naturlig kundetilstrømning, samtidig som beliggenheten oppleves rolig og hyggelig. Kort vei til kollektivtransport, gang- og sykkelveier samt enkel adkomst gjør lokalet lett tilgjengelig for både kunder og ansatte.

Enkel adkomst til lokalet både til fots, med bil og kollektivtransport. Lokalet ligger rett bak Triaden Storsenter, med kort gangavstand til bussforbindelser og øvrig kollektivtilbud. God tilgjengelighet for kunder og ansatte, samt enkel adkomst for varelevering. Parkering finnes i nærområdet og ved Triaden.

Lokalet er tilrettelagt for serveringsdrift og holder god teknisk standard. Det er etablert løsninger for matproduksjon og servering, med nødvendige tekniske installasjoner. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og god eksponering mot gateplan.

Lokalet har:
-Tilrettelagt for servering med mat
-Gode tekniske installasjoner
-Toalettfasiliteter
-Mulighet for utservering
-Fleksibel planløsning som kan tilpasses ulike konsepter

Lokalet leveres i hovedsak as is , og tilpasninger kan vurderes etter nærmere avtale med utleier.

Serveringslokalet består av et åpent og funksjonelt areal på gateplan, med gode serveringsflater og fleksibel planløsning. Lokalet har store vindusflater som gir rikelig med dagslys og god synlighet mot nærområdet.

Planløsningen er effektiv og gir gode muligheter for etablering av serveringsområde, bar-/diskløsning og sitteplasser, samt nødvendige støttearealer. Lokalet har i tillegg toalettfasiliteter og plass til lagring/prep etter behov.

Arealet fremstår innbydende og lett å tilpasse ulike serveringskonsepter, og kan tilpasses ny leietakers behov etter nærmere avtale.