Alnabru - Kombinasjoslokale med port til leie.

Arealspesifikasjon

498 kvm Kombinasjon

Kort om eiendommen

I Smalvollveien 58 har vi et ledig kombinasjonslokale BTA 498 kvm. som består av et lagerlokale med egen port og 6 meters takhøyde på BTA ca. 262 kvm og kontorlokale BTA ca. 236 kvm. som leies ut samlet. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter med mulighet for ladning av bil.
Lokalet er ledig for ny leietaker 1. juni.

Bebyggelse

Smalvollveien 58 er en velholdt eiendom bestående av verksted, lager og kontorlokaler. Eiendommens fasade er nylig oppgradert og eiendommen har fått grønt tak.

Det er kort avstand til Alna Senter med alle service-fasiliteter. Offentlig kommunikasjon i nærområdet og svært gode løpe/sykkelmuligheter på gang/sykkelvei langs Alnaelven.

Beliggenhet

Eiendommen har en god beligenhet på Alnabru med nærhet til E6 og Alnabru senter.

Parkering

God parkeringsdekning og tilgang til el-ladere.

Standard

Lokalene har moderne ventilasjon og LED-belysning, som gir et behagelig inneklima.
God varmestyring og nye varmepumper i lageret.

Inneholder

Ledig kombinasjonslokale BTA 498 kvm. som består av:

Kontorlokale i 3. etg. BTA 236 kvm.:
Lokalet (BTA ca. 182 kvm netto) inneholder 3. stk. kontorer, et stort møterom (team-rom), kjøkken og åpent kontorlandskap. I tillegg har lokalet tilgang til etasjens felles møterom (2 stk.), toaletter og garderobe.
Stor vare og personheis.

Verksted/lager i 1.etg. BTA 262 kvm.:
Lokalet har egen port og har 6 meters takhøyde. BTA 199 kvm. + BTA 63 kvm. mesanin (BTA ca. 186 kvm netto + mesanin BTA ca. 59 kvm netto). Lokalet har 2. stk. kontorer (mesanin over kontorene). Lokalet er ikke tilknyttet oljeutskiller.


Kontorlokalet og lagerlokalet leies ut samlet. Kontorlokalet kan om ønskelig leies separat.