Bildegalleri
70-276 kvm kontor på Tøyen
Nøkkelinfo
- Areal
- 86 - 306 m²
- Bruksareal
- 300 m²
- Etasje
- 3.
- P-plasser
- 3
- Byggeår
- 1876
- Renovert år
- 2026
- Energimerking
- C - Gul
- Overtakelse
- 02.03.2026. Felleskostnader og mva kommer i tillegg
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Kontorlokale i historisk bygg, oppgradert til dagens standard. Her får du lokaler med identitet i historiske omgivelser. Lyst loftslokale med takvinduer, derav gunstig pris.
Du kan enten leie kun 70 kvm som passer som kontor for 1-3 personer, med mye lagringsplass og plass til sofa til hvile og sosialisering. Eller utvide med inntil 206 kvm til og få med møterom/kontor med utsikt over en liten park, stort rom på 80 kvm, et romslig kjøkken til, tre toaletter og dusjgarderobe.
Kort gange til kollektivknutepunkter samt tilbud om rikelig med parkeringsplasser i p-hus. Det er gode forhold for varelevering og av-og pålessing på vår gårdsplass. Det er mulig å leie parkering med elbillader i parkeringshus vegg i vegg.
Lokalene er eid og driftet av Borggatekomplekset AS som selv holder til i bygget, og har gjort det siden slutten av 70-tallet. Som leietakere her er dere sikret profesjonell og personlig oppfølging av leieforholdet. Vi er opptatt av bevaring av byggets historiske detaljer; Borggata 1 ble bygget i 1876 som Skandinavias første margarinfabrikk og fungerte som dette fram til 50-tallet.
Øvrige leietakere i bygget driver innen teknisk salg, matopplysning, restaurantadministrasjon, grafisk formgivning, film, eventbyrå, salg/produksjon av alkoholfri drikke, regnskap og tekniske webløsninger for pakkesporing.
Beliggenhet
Lokalet har utsikt ut mot park som formelt sett er eid av Oslo Kommune men driftes av gårdeier.
Tøyen er et område som har fått et løft og økt aktivitet de senere årene.
Oslo sentrum har med Bjørvikautbyggingen beveget seg østover. I tillegg til selve Barcode velger stadig flere kunnskapsbaserte bedrifter å lokalisere seg i områder som Schweigårdsgate og Vaterland. Dette gjør at Borggata ligger svært nærme det nye tyngdepunktet som vokser frem, hvor offentlig kommunikasjon binder hele området til resten av byen. Tilbudet av butikker og serveringssteder er variert og spennende, og Tøyen oppleves som en fargerik og trivelig bydel der mange unge velger å bosette seg.
Adkomst
Standard
Lokalet på 206 kvm eksklusivt areal har BTA 228 kvm.
Differansen mellom eksklusivt areal og BTA utgjøres av fellesarealer som trapperom og fyrrom.
Lokalet på 70 kvm er nyoppusset med malte vegger, nytt teppe av god kvalitet på gulvet og linoleum i kjøkkensonen. Ballansert ventilasjon, oppvarming vha luft til luft-varmepumpe. Innholdsrikt kjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap og platetopp. Opplegg til tøyvaskemaskin på badet. Ekstra lagringsloft over badet.
De øvrige 206 kvm har vegger malt i lyse farger, laminatparkett på gulvene, ny led-belysning og ballansert ventilasjon. Toalettene og garderoben er flislagt.
Oppvarming med panelovner.
Byggets bæresystem av søyler gjør at interne lettvegger er lette å flytte, så planløsningen kan til en viss grad tilpasses, dog med priskonsekvens.
Matrikkelinformasjon
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Nyttige lenker
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.