Invitasjon til markedsdialog - Utleie av fredede bygg på Fredriksten festning

Forsvarsbygg inviterer interesserte aktører til en markedsdialog knyttet til mulig framtidig utleie og bruk av to fredede bygg på Fredriksten festning i Halden.

Formålet med markedsdialogen er å innhente kunnskap om markedets interesse, gjennomføringsevne og aktuelle modeller for istandsetting, drift og bruk av byggene.

Byggene ligger svært sentralt på Fredriksten festning, like innenfor festningsmuren på Borgerskansen. Begge bygg har høy kulturhistorisk verdi, men har stått uten bruk over lengre tid og har behov for omfattende rehabilitering.

Bygg som omfattes:

Bygg 32 – Ingeniørboligen (1827)
Fredet murbygning over to etasjer, historisk brukt som bolig. Bygget vurderes egnet for boligrelatert bruk, kontor eller tilsvarende formål.

Bygg 33 – Retts- og parolebygget (1834)
Fredet enetasjes murbygning, vurdert egnet for næring, kultur, servering, kontor eller annen publikumsrettet virksomhet.

Begge bygg er fredet både utvendig og innvendig. All rehabilitering og bruk må skje i samsvar med kulturminneloven og i dialog med kulturminnemyndighetene. Det foreligger gjennomført forprosjekt med løsningsbeskrivelser, kostnadsoverslag og avklarte rammebetingelser.

Mulige modeller

Forsvarsbygg vurderer ulike modeller for framtidig utleie og bruk, herunder løsninger hvor:

• byggene leies ut på lang sikt

• leietaker står finansiering og gjennomføring av rehabilitering

• leietaker står for all fremtidig drift og vedlikehold av byggene, i tråd med byggenes fredningsstatus

• leievilkår fastsettes på markedsmessige vilkår og reflekterer investering og risiko

Basert på gjennomført forprosjekt er antatt investeringsbehov ved inngåelse av leieavtale estimert til ca. MNOK 60–70, avhengig av valgt løsning og gjennomføringsmodell. Estimatet er veiledende og ment som informasjon til markedet.

Disse modellene er foreløpige vurderinger, og markedsdialogen skal bidra til å belyse alternative løsninger.

Hvem kan delta i dialogen?

Markedsdialogen er åpen for aktører som:

• har relevant gjennomføringsevne og økonomisk kapasitet

• har erfaring med, eller interesse for, rehabilitering og bruk av kulturhistoriske bygg

• ønsker å utvikle realistiske og bærekraftige konsepter innenfor fredede rammer

Aktører som melder interesse bes oversende kort beskrivelse av virksomheten, samt CV og referanser fra relevante, tidligere gjennomførte prosjekter.

Videre prosess

Interesserte aktører inviteres til å melde interesse for uforpliktende dialog og befaring. Frist for å melde interesse settes til fredag 13. februar.

Henvendelser og interesse meldes per e-post til birgitte.espeland@forsvarsbygg.no