FLEKSIBLE LOKALER FOR KONTOR OG HELSE I MODERNE BYMILJØ - SNØBYEN

Arealspesifikasjon

6. etg: 3400 kvm Snøbyen, Lørenskog

Kort om eiendommen

Snøbyen er et moderne og attraktivt byområde som kombinerer næring, bolig og opplevelser i ett helhetlig og fremtidsrettet miljø. Området består av moderne næringsbygg tilpasset ulike typer virksomheter og er i kontinuerlig utvikling.

Eiendommen har gode parkeringsforhold, enkel adkomst fra E6 og svært god kollektivdekning. Snøbyen stasjon ligger i kort gangavstand, i tillegg til flere nærliggende bussholdeplasser, noe som gjør området lett tilgjengelig for både ansatte, kunder og besøkende.

Inneholder

Eiendommen tilbyr ulike kontorlokaler til utleie, fra mindre cellekontorer til større åpne arealer. Lokalene er moderne, lyse og fleksible, tilpasset bedrifters behov. i byggets 4. etasje utvikles det nå også et eget område for aktører innen helsesektoren.
Alle lokalene har også umiddelbar tilgang trenings- og aktivitetsmuligheter, garderober, kantine og andre fellesfasiliteter som bidrar til et attraktivt arbeidsmiljø.

Beliggenhet

Snøbyen ligger sentralt i Lørenskog, ca. 15 km fra Oslo sentrum og 8 km fra Lillestrøm. Kort vei til E6 og gode kollektivforbindelser med buss og tog.

Adkomst

Snøbyen har svært god adkomst med direkte forbindelse og umiddelbar nærhet til E6 og Rv159. Området er lett tilgjengelig med gode parkeringsmuligheter og nærhet til buss og tog.

Standard

Kontorlokalene holder gjennomgående god standard med moderne materialvalg, gode dagslysforhold og fleksible planløsninger. Lokalene er utstyrt med nødvendig teknisk infrastruktur, inkludert ventilasjon, belysning og internett.

Fellesarealer som møterom, kjøkken, garderober og kantine gir gode rammer for både effektiv drift og samhandling.

Leiebeløp inkluderer

Avtalt areal, internett og strøm

Overtagelse, tilleggsinfo.

Etter nærmere avtale

Bebyggelse

Snøbyen består av moderne næringsarealer til ulike formål, kombinert med boligbebyggelse og et mangfold av aktivitetsmuligheter året rundt. Området byr på unike opplevelser både sommer og vinter, med innendørs skianlegg, treningssentre, restauranter og handelstilbud i umiddelbar nærhet. Det skaper et levende og attraktivt miljø for både bedrifter, besøkende og beboere, med høy kvalitet og god tilgjengelighet for alle brukergrupper.

Parkering

Parkeringshus i kontorenes underetasje

Offentlig kommunikasjon

Snøbyen har gode kollektivmuligheter med bussholdeplasser i nærheten og hyppige avganger mot Oslo, Lillestrøm og Lørenskog sentrum. Snøbyen stasjon ligger ca. 500 meter unna, med lokale tog til Oslo S på under 15 minutter. Området har også gang- og sykkelveier som gir tilgang til nærliggende servicetilbud og boligområder.

Oppvarming

Lokalene oppvarmes via fjernvarme med ventilasjon, som gir jevn temperatur og godt inneklima året rundt.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt, med mindre det foreligger avtale med gårdeier

Hvitvaskingsreglene

Leietaker plikter å følge hvitvaskingsloven ved behov, inkludert identifisering av reelle rettighetshavere.

Vederlag

Provisjonbasert

Ansvarlig megler

Bjørnar Møller