Flotte salgs- og utstillingslokaler til leie på Rud i Bærum, fra 500-2000 m2

BESKRIVELSE

Topp moderne og fleksible arealer til leie på Rud i Bærum.
Meget godt egnet til salgs-, butikk- eller kombinasjonslokaler med flott eksponering fra både Johs. Haugeruds vei (mot Plantasjen) og fra Olav Ingstadsvei (mot Biltema).
Arealer fra ca. 500 – 2000 m2 med mulighet for tilpasninger.

REGULERING

Eiendommen er regulert med følgende betingelser:
"§ 2. INDUSTRI, KONTOR, VERKSTED, LAGER, FORRETNING FELT E 1-8 a) Forretning for salg av møbler og hvite- og brunevarer og forretning for salg av biler, båter, maskiner og lignende samt utstyr til slike kan tillates. Andre forretninger kan tillates med et salgsareal på inntil 400 m² BRA, men slik at salgsarealet for disse forretninger og forretninger for møbler og hvite- og brunevarer ikke overstiger bygningens grunnareal. Kjøpesenter tillates ikke. Dagligvareforretning tillates bare i form av storkiosk på inntil 100 m² BRA. Minimum 10 % av bruksarealet for bygninger skal kunne nyttes til småindustri og håndverksvirksomhet. Totalarealet E1-8 legges til grunn"

FASILITETER

• Lokalene har balansert ventilasjon med kjøling
• LED belysning
• Skyveport ut mot parkering
• Alle arealene har brannvarsling, tilknyttet brannvesen
• Muligheter for å leie ladestasjoner for el-bil
• Profesjonell forvaltning fra seriøst eiendomsselskap
• Ukentlig tilstedeværelse av vaktmester/driftspersonell fra gårdeier

ADKOMST/PARKERING

• Mulighet for å leie parkeringsplasser på eiendommen
• Ca. 5 min. gangavstand til bussholdeplassen (Haganjordet), rute 215B i retning Sandvika eller Kolsås.
• Ca. 15 min. gangavstand til Kolsås Stasjon med T-bane linje 3 til Mortensrud.

OMRÅDE/NÆRMILJØ

• I umiddelbar nærhet finner du eksempelvis Plantasjen, Biltema, Bærum Idrettspark & Svømmehall, Power Rud, Vest Helse & Trening og diverse bilforhandlere.
• 3 min. med bil til Kolsås Senter m. Vinmonopol, dagligvare, apotek, frisør, kaféer m.m.

• 90 kr/m2/år i felleskostnader
• Strøm og fjernvarme etter forbruk

Felleskostnadene inkluderer strøm til ventilasjon, driftstjeneste, snørydding, feiing, renhold av fellesarealer, brannvern m.m.

OVERTAKELSE

Etter avtale.
Lokalene er i bruk, men prosess med tilpasning/overtakelse kan starte opp relativt raskt, om ønskelig.