Linderud senter - Tannklinikk til leie som kan konverteres til handelslokaler!

| Kort om eiendommen

Lokalene er ferdig tilrettelagt for tannklinikk, og har vært benyttet av tannleger de senere årene. Lokalene kan også enkelt benyttes til andre behandlingsformål, men omdisponering til butikk vil forutsette tilpasninger og nødvendige investeringer.

Linderud Senter er et lyst, moderne og trivelig senter med et sterkt lokalt engasjement, og et naturlig samlingspunkt for alle som bor i nærmiljøet. Her er i dag 60 butikker og er størst på helse og velvære i Groruddalen. Linderud Senter har siden etableringen i 1967 opparbeidet seg en unik posisjon i et område av Oslo med høy befolkningstetthet Senter har åpningstid mandag-fredag 10-21, og lørdag 10-19.

| Bebyggelse

Området består hovedsakelig av boligblokker, rekkehus og næringsbygg, med høy aktivitet gjennom hele dagen. Senteret fungerer som et naturlig knutepunkt i nærmiljøet.

| Innhold

Lokalene inneholder entre, resepsjon, 4 behandlingsrom tilrettelagt for tannlegevirksomhet, steriliseringsrom, kjøkken/ pauserom, wc og bad. 2 av rommene inneholder innredning, PCer og tannlegestoler med utstyr som kan overtas etter avtale. Panoramarøntgen (OPG), utstyr i teknisk rom (kompressor og sug) og desifektor i steriliseringsrom kan også overtas etter avtale.

| Beliggenhet

Lokalet har en attraktiv beliggenhet i Linderud Senter, et etablert nærsenter med godt utvalg av butikker og servicetilbud. Området er tett befolket og preget av både bolig- og næringsbebyggelse.

| Adkomst

Enkel adkomst både til fots, med kollektivtransport og bil. Senteret har gode parkeringsmuligheter for kunder og besøkende.

| Offentlig kommunikasjon

Svært gode kollektivforbindelser med buss og T-bane i umiddelbar nærhet, som gir rask og enkel forbindelse til øvrige deler av Oslo. Reisetid til Jernbanetorger er ca. 13 minutter med T-bane. Beliggenheten gir dermed svært god tilgjengelighet for både ansatte og kunder.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.