BUTIKKLOKALER TIL LEIE - FREDHEIMKVARTALET

Attraktivt butikklokale i nytt bykvartal – Ås sentrum | Ferdigstilles Q3/Q4 2026

I hjertet av Ås sentrum utvikles nå Fredheimkvartalet – et nytt, levende bolig- og bykvartal som vil tilføre området både mennesker, aktivitet og kvalitet.

Kvartalet får en sentral beliggenhet, kun ca. 200 meter fra togstasjonen, og vil bestå av om lag 140 moderne leiligheter (2–4 rom) fordelt på 2. til 6. etasje.

Samtlige leiligheter får balkong eller uteplass, noe som bidrar til et attraktivt og aktivt bomiljø.

På gateplan etableres handel og service mot Moerveien, med mål om å styrke bystrukturen og bidra til et urbant, levende sentrum.

Butikklokalet

• Ca. 574 kvm BTA

• Ca. 5 meter takhøyde, som gir store muligheter for eksponering, fleksibel planløsning og unike konsepttilpasninger

• Mulighet for oppdeling i to separate lokaler

• Store fasadeflater og god synlighet mot gate

• Nybygg med moderne teknisk standard

Lokalet egner seg svært godt for blant annet:

• Dagligvare / nærbutikk

• Servering / café / bakeri

• Helsekonsept

• Service, showroom eller kombinasjonskonsept

• Andre publikumsrettede virksomheter

Dette er en sjelden mulighet til å etablere seg i et nytt og fremtidsrettet bykvartal, med umiddelbar nærhet til kollektivknutepunkt.

Ferdigstillelse: Q3/Q4 2026
Areal: ca. 574 kvm BTA (kan deles)

Ta kontakt for mer informasjon og visning.

Fredheimkvartalet får en sentral beliggenhet i Ås sentrum, langs Moerveien, med nærhet til eksisterende handel, service og offentlige tilbud. Kvartalet ligger i gangavstand til Ås togstasjon, ca. 200 meter unna, og har dermed god tilgjengelighet med kollektivtransport.

Prosjektet utvikles som et nytt boligkvartal med boliger i etasjene over gateplan, hvor det etableres lokaler for handel og service. Utformingen med utadrettede lokaler mot gate er ment å bidra til en naturlig og funksjonell bystruktur, i tråd med øvrig bebyggelse i området.

Ås sentrum er et etablert tettsted med videre utvikling over tid, og Fredheimkvartalet inngår som del av denne helheten. Lokalet på bakkeplan får god synlighet mot gate og ligger i et område med variert bruk gjennom dagen.

Lokalet leveres som white box, noe som gir leietaker stor fleksibilitet til å tilpasse arealet etter eget konsept og behov.

White box-leveranse innebærer normalt at lokalet overleveres med:

• ferdig råbygg med ferdige overflater på vegger og tak

• tekniske føringer fremført til lokalet

• ferdigstilt gulv egnet for videre overflatebehandling

• klart for etablering av leietakers egne tekniske installasjoner og innredning

Den høye takhøyden på ca. 5 meter gir gode muligheter for effektiv arealutnyttelse, ulike romløsninger og eventuelle arkitektoniske grep innenfor gjeldende rammer.

Endelig innhold og omfang av white box-leveransen avklares nærmere, slik at løsningen kan tilpasses både byggets tekniske forutsetninger og leietakers planlagte bruk.

Ta direkte kontakt med Mari Lilleby Bakthoo for visning og informasjon.