FAUSKE: Næringsbygg Storgata 56 - Kontorlokaler i3 etg. - Gode profileringsmuligheter.

Adresse

Storgata 56, 1 og 3 etg.
8200 Fauske

Matrikkel

Gnr. 103 bnr. 257 i Fauske kommune

Fasiliteter

Nå har vi for utleie, moderne kontorlokaler sentralt i Fauske sentrum. Arealet som tilbys ligger i etasje, med fasade ut mot Storgata. Lokalene er lyse, med en mix av åpenlandskap, cellekontorer og møteromsfasiliteter. Fra eiendommen er man kun et steinkast fra alle byens servicetilbud.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i storgata som er en sentral handlegate sammen med Sjøgaten. Bygget er plassert nær E6, med en årlig døgntrafikk på i overkant av ca. 10 000 biler. Fauske er en naturlig handleplass for folk fra Bodø som passerer igjennom Fauske på tur til hytter i Sulitjelma, Saltfjellet, Junkerdal og Sverige. Lett tilgjengelig eiendom for ansatte og besøkende.

Nærområdet

Eiendommen har gode adkomstforhold, med effektiv av-og påkjøring direkte til E6.

Arealer og fordeling per etasje

3.Etasje:Spiserom, resepsjon/mottaks område, wc, åpent kontorlandskap på ca. 110 kvm BTA, møterom, lager/garderobe, stillerom, teknisk rom, sosialsone, og 4 kontorer. BTA ca. 455 kvm inkludert andel av fellesareal.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Inngangsparti mot Storgata. Personalinngang på baksiden av bygget. Arealet kan tilpasses leietakers behov

Utstyr

Heis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Det er god parkeringsdekning langs gate eller offentlig parkering

Ledig

Lokalene er ledige, og klar for overtakelse.

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Bredbånd

Ja

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.