Til leie - Nytt og moderne næringslokaler i attraktivt industriområde

Om boligen

Arealer

Areal per etasje:
1.etasje: 767 kvm BTA
2.etasje: 297 kvm BTA
Totalt BTA: 1064 kvm

Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Bygget er av topp standard og fremstår som nytt med alle fasiliteter tilgjengelig, slik som moderne kontorarealer og møterom, kjøkken, spiseområde, garderober, soneinndelinger, verksted og lager. Stort verksted område (totalt 400 kvm) med porter og muligheter for eventuell oppdeling. Arealstørrelser for leietaker kan fleksibelt tilpasses etter arealbehov ved eventuell samlokalisering med flere leietakere eller oppdeling av kontorer. Bygget kan leies ut fullstendig, men er også mulighet for samlokalisering ved flere leietakere. Hele 2 etg står i dag åpent og vil være mulighet å innrede etter leietaker egne kontor spesifikasjoner og behov.

Stort uteområdet med mulighet for parkering av større kjøretøy.

Beliggenhet

Eiendommen er på industriområdet på Skillemo, ca. 9 km fra Alta sentrum.

Skillemo er et nytt og stort næringsområde, som er strategisk plassert langs E45 med eiendommer og virksomheter for industri, lager og handel. Her finner du også servicetjenester som bensinstasjoner, kiosk og gatekjøkken. Flere lokale og regionale aktører er nå etablert på Skillemo som nå er blitt et meget attraktivt industriområde for bedrifter, slik som MLS Fritid, Seaqloud, Vedekke, Kasseriet, Iteam og CSP Engro, samt andre lokale entreprenører.

I Alta finner man bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. I sentrum er også kjøpesentrene Parksentret og Amfi Alta med til sammen cirka 90 butikker. I nærområdet i Bukta er det bensinstasjon og gangavstand til flyplassen.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger unna enn 15 minutter - enten det er til badeland, snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna.

I Alta er det mange idrettsklubber uansett hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner en Altaværing fra øst til vest.

Standard

Topp standard med moderne gode fasiliteter på hele bygget. Funksjonelle løsninger med soneinndelinger og gjennomgående høy kvalitet i lokalene.  

Overflater

Innvendige overflater vegg: Innvendige vegger med malte plater i kontordelen. I front av kontorer og møterom er det montert glassfronter. På verksted er det stålplater/Paroc elementer på veggene.

Innvendige overflater himling: Profilerte stålplater og T-profil i himling.

Adkomst

Lett tilgjengelig fra E45, ca 10 minutter sør for Alta sentrum.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på tomta.

Ferdigattest/brukstillatelse

Eiendommen har ferdigattest datert 12.06.2023

Oppvarming / energiforbruk

Oppvarming med vannbåren varme i gulvene i 1. etasje og radiatorer i 2. etasje. Det er montert elkjele.

Energikarakter: B - Rød

Tekniske installasjoner og VVS

Elektrisk primæranlegg: El anlegg tilpasset byggets drift. Utvendig belysning av lagerområde med stopler. Elbilladder er montert.

Sanitær primæranlegg: Offentlig vann og avløp. Innvendig er det montert "rør i rør" anlegg.

Ventilasjon primæranlegg: Ventilasjonsanlegg med mekanisk avtrekk tilpasset byggets drift, montert i eget teknisk rom. Det er to aggregater et som betjener kontordelen og et som betjener verkstedet.

Annet:
Det er personheis i bygget.
Det er installert alarmanlegg for brann og tyveri med ekstern tilkobling.
Fiberkabel lagt til bygningen.
På verksted er det montert sandfanger og oljeutskiller.
Innvendige trapp i trekonstruksjoner.
Kjøkkeninnredning av godt omfang på spiserom, utstyrt med stekeovn, kjøle/fryseskap, platetopp og oppvaskmaskin.

Offentlige forhold

Rettigheter og heftelser

Kjøpsvilkår

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Eier

Eier er JERNVEIEN 5 AS.