Nye og moderne kontorlokaler midt i Moss sentrum og utsikt mot gågaten- skreddersys og tilpasses ny leietaker

Arealspesifikasjon

2. etg: 110 kvm - Alternativ 1
2. etg: 258 kvm - Alternativ 2
2. etg: 367 kvm - Alternativ 3

| Kort om eiendommen

Fleksible kontorlokaler i 2. etasje i Thon Senter Moss, med synlig beliggenhet i nyoppusset fasade og store nye vinduer ut mot gågaten.
Pr. i dag står arealene som rå-lokale og bygges på spesifikasjon etter ny leietakers behov, noe som gir stor frihet til å skape effektive arbeids- og produksjonsarealer. Lokalene kan tilpasses mellom 110 - 735 kvm BTA.

Meget godt egnet for et bredt spekter av virksomheter innenfor:
-Tradisjonell kontor
- Teknologi og IT
- Helseforetak og behandlingsvirksomhet
- Rådgivning, opplæring og kompetansesentre
- Design, arkitektur og kreative miljøer
- Testing, produktutvikling

| Beliggenhet

- Svært sentral beliggenhet i Moss sentrum
- 2. etasje i Thon Senter Moss, med vindusflater og eksponering mot gågaten
- Meget god synlighet for virksomheter som ønsker profilering
- Umiddelbar nærhet til butikker, servering, treningssenter og øvrige servicetilbud

| Parkering

Enkel adkomst til parkeringshus i direkte tilknytning til senteret som gir gode parkeringsmuligheter for både ansatte og besøkende.
Thon Senter Moss tilbyr også 2 timers gratis kundeparkering.

| Standard

Standard og fasiliteter:
- Rå-lokaler som tilpasses etter leietakers ønsker og behov
- Mulighet for kombinasjon av kontor, produksjon, testing og utvikling
- Moderne tekniske løsninger og fleksibel planløsning
- God takhøyde og gode lysforhold
- Profesjonelt og representativt næringsmiljø

Del av et etablert kjøpesenter med alt av servicetilbud som shopping, cafeer og restauranter rett utenfor døren.

| Offentlig kommunikasjon

- Kort gangavstand til Moss togstasjon og bussterminalen som ligger utenfor Thon Senter Moss.
- Svært gode forbindelser mot Oslo, Østfold og omegn
- Ideell beliggenhet for ansatte og kunder med og uten bil

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.