Bildegalleri
Fasade
Fleksible og representative næringslokaler på Borgestad
Nøkkelinfo
- Areal
- 11 - 250 m²
- Bruksareal
- 1 250 m²
- Kontorplasser
- 30
- P-plasser
- 35
- Byggeår
- 1938
- Renovert år
- 2025
- Energimerking
- C - Lysegrønn
- Overtakelse
- Priser oppgis på forespørsel
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Eiendommen i Gunnar Knudsens veg 144 fremstår som en representativ og funksjonell næringseiendom med attraktive lokaler for både kontor- og lagerformål. Beliggende på Borgestad i Skien, tilbys her fleksible løsninger som enkelt kan tilpasses ulike virksomheters behov.
Eiendommen har gode og effektive planløsninger med mulighet for både cellekontorer og åpne kontorlandskap, kombinert med praktiske lagerarealer. Lokalene holder en gjennomgående god standard og egner seg godt for virksomheter som ønsker profesjonelle og innbydende omgivelser.
Beliggenheten langs Gunnar Knudsens veg gir svært god synlighet og enkel adkomst, med korte avstander til Skien sentrum, Porsgrunn og øvrige deler av Grenland. Området er veletablert med et bredt næringsmiljø, og eiendommen er godt tilrettelagt for både ansatte og besøkende. Det er gode parkeringsforhold og tilfredsstillende kollektivdekning i umiddelbar nærhet.
Dette er et ideelt valg for virksomheter som søker moderne, fleksible og lett tilgjengelige kontor- og lagerlokaler i et attraktivt næringsområde.
Praktisk info
27 kontorer i varierende størrelse (fra 10 m2 til 25 m2)
3 møterom
Storskjermer med konferansemuligheter i møterom
Internett / fiber med høy hastighet
Tilgang på ny printer / skanner
Hyggelige fellesarealer
Ca. 35 parkeringsplasser/ enkel adkomst
3 kjøkken
Kaffemaskin
Vanndispenser
Muligheter for leie av lagerplass
Flere toaletter og dusjer
Sentral beliggenhet mellom Skien og Porsgrunn
Bra profilering rett ved hovedvei etter avtale
10 minutter til E18
35 minutter til Sandefjord Torp
15 minutter til Google i Skien
Beliggenhet
Adkomst
Eiendommen ligger sentralt til i Skien langs Gunnar Knudsens veg. Enkel adkomst med bil via riksvei 36, med god synlighet fra veien. Det er også gode bussforbindelser med holdeplass i nærheten.
Standard
Konstruksjon og bygningsmessig utførelse:
Bygget er oppført med bærekonstruksjoner i betong og stål. Yttervegger med isolert kledning. Flatt tak / lavt skråtak tekket med takmembran (tilpasses om kjent).
Kontorarealer:
Kontorarealene har overflater med malte vegger og systemhimling. Gulv med skipsgulv og parkett avhengig av areal. Lokalene har fleksible planløsninger med mulighet for både cellekontorer og åpne kontorlandskap.
Lagerarealer:
Lagerarealene har betonggulv med god bæreevne. Tak- og veggflater tilpasset lagerbruk. Mulighet for adkomst via port(er) (tilpasses etter faktisk forhold).
Tekniske installasjoner:
Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon tilpasset kontorbruk
Oppvarming: Elektrisk / vannbåren varme (tilpasses)
Belysning: LED / standard næringsbelysning
Brann: Brannalarmanlegg iht. gjeldende forskrifter
El-kraft: Tilstrekkelig kapasitet for normal kontor- og lagerdrift
Data/tele: Tilrettelagt for moderne datakommunikasjon
Sanitær:
WC- og pauseromsfasiliteter av normal god standard.
Utearealer og parkering:
Opparbeidede utearealer med adkomst fra offentlig vei. Parkeringsplasser på eiendommen / i nærområdet.
Visning
Nyttige lenker
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.