Rolvsøy - Lager-/​verkstedarealer med kontordel

| Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom med lager/verksted og kontor på Rolvsøy.

| Bebyggelse

Eiendommen er oppført over ett plan, med kontordel i front mot parkering og lager/verksted i bakkant med kjøreport.

| Innhold

Kombinasjonseiendom med lager/verksted og kontor på totalt ca. 380 kvm.

Kontorerdel ca. 120 kvm. Innhold: Kontorer, møterom, landskapsområde, kjøkken, WC og garderobe.
Lager/verksted ca. 260 kvm. Innhold: Lager/verkstedarealer, lagerrom. Kjøreport til lager/verksted.

Arealene leies ut samlet.

| Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på attraktivt næringsområde på Råbekken/Rolvsøy. Sentral plassering rett utenfor Fredrikstad sentrum og med nærhet til fv 109.
Området består av ulike næringskategorier som lager, produksjon, handel og kontor. Området har en vesentlig konsentrasjon av bilforhandlere.

| Adkomst

Se kartbeskrivelse.

| Parkering

Parkering for ansatte og kunder på fremsiden av bygget.

| Regulering

Eiendommen ligger Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, formål: Bebyggelse og anlegg.
Området er ikke detaljregulert.

| Beskrivelse av tomt

Tomte er felles for flere bygninger. Det er i hovedsak arealet på fremsiden av det aktuelle bygget som kan disponeres av leietaker for dette bygget.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.