Moderne kontorfløy til leie i fullservicebygg ved Bybanen | Kokstadflaten

Kontorfløy i representativt fullservicebygg med resepsjon, kantine og møterom - perfekt for rådgivning, tech eller administrasjon.

I Kokstadflaten 35 tilbys nå en moderne og representativ kontorfløy i et velholdt fullservicebygg, Odfjell Business Center. Lokalene har gode lysforhold og en effektiv planløsning som enkelt kan tilpasses leietakers behov, og egner seg godt for virksomheter innen rådgivning, administrasjon, teknologi og prosjektbaserte miljøer som ønsker funksjonelle og profesjonelle kontorlokaler.

Bygget er oppført i henhold til BREEAM-NOR standard - Excellent, og har energiklasse A, noe som gir lave energikostnader og et bærekraftig arbeidsmiljø. Odfjell Business Center tilbyr fullservice med bemannet resepsjon, møteromspool og auditorium med kapasitet for ca. 100 personer.

Bygget har en attraktiv kantine drevet av Søtt + Salt, som serverer både søte og salte alternativer av høy kvalitet. I tillegg tilbys treningsfasiliteter med tilhørende garderober, som gjør det enkelt å kombinere jobb og aktivitet i hverdagen.

Odfjell Business Center inngår i et næringsområde i utvikling ved det siste Bybanestoppet før Bergen lufthavn og omfatter totalt ca. 25.000 kvm kontorarealer. I bygget arbeider det i dag over 700 personer, fordelt på om lag 29 selvstendige kontorfløyer, typisk på ca. 400-600 kvm, tilpasset virksomheter med opptil rundt 40 ansatte.

Flere fløyer er delt opp og tilpasset ulike leietakere, og bygget tilbyr også mindre, selvstendige kontorer for virksomheter med 1-5 ansatte, med direkte adkomst fra fellesarealer. Det finnes også innvendig parkering og sykkelparkering.

Ta kontakt for en hyggelig visning!

Beliggenhet - Kokstadflaten 35

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Kokstadflaten 35, i umiddelbar nærhet til Bybanestoppet Kokstadflaten, kun ca. 500 meter fra eiendommen.

Beliggenheten er midt i et av Bergens mest etablerte og etterspurte næringsområder, med svært god tilgjengelighet og enkel adkomst fra E39 samt kort avstand til Bergen lufthavn Flesland.

Området har gode kollektivforbindelser og er lett tilgjengelig for både ansatte og besøkende. I nærområdet finnes et variert tilbud av serveringssteder, servicetilbud og treningssentre

Areal

Eksklusivt leieareal ca. 438 kvm. Forholdsmessig andel fellesareal ca. 264 kvm. Totalt leieareal ca. 701 kvm.

Parkering / Garasje

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter tilknyttet bygget, noe som gir enkel adkomst for både ansatte og besøkende. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering, og bygget har garderobeløsninger som gjør det enkelt å kombinere jobb og aktiv transport.

Lov om hvitvasking

PrivatMegleren Næring er underlagt reglene i hvitvaskingsloven og er forpliktet til å innhente informasjon og dokumentasjon om sine kunder og deres avtalemotparter, herunder opplysninger for å forstå kundens eierskap- og kontrollstruktur og om fysiske personer som handler på vegne av kunder og kunders avtalemotparter. I den forbindelse er vi også pålagt å innhente elektronisk id-kontroll på kontaktpersoner mm.

Forholdet til bakgrunnsretten: Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.