Lyse og fine kontorlokaler i toppetasjen i Klokkergårdveien 4 med god parkeringsdekning. Konkuransedyktig pris.

Beliggenhet

Kontorlokalene ligger fint til på Brevik, rett utenfor Sarpsborg sentrum og Tunejordet. Området er et etablert næringsområde med mye kontorer, næring og bilrelatert virksomhet (Brennes Auto bla.) Lokalene ligger bare få hundre meter fra E6 og Amfi Borg. Nabo til Sparta Amfi og skrått tvers over Brennes Auto.

Meget sentral tomt med flott utsikt over Sarpsborg Sentrum og Kulås bla.

Nærområdet

Sparta Amfi, bilforretninger, kontorer, ca. 1 min. med bil til kjøpesenteret Amfi Borg og 2 min. opp til Sentrum.

Eiendommens tilstand

Meget lyse og moderne kontorer med god takhøyde og flott åpen løsning. Eget spiserom og kjøkken, 2 møterom, 1 cellekontor, wc, bøttekott og gang til utgangsdør. Bred trapp opp til toppetasjen.

Kontorene kan innredes med flere cellekontorer og/ eller flere stillerom/ møterom.

Bebyggelse

3. etasjes bygg med bilforretning i 1. etasje og MECA i 2. etasje.

Adkomst

Nabo til Sparta Amfi og skrått tvers over Brennes Auto, 1 min. fra E6 og Amfi Borg.

Kort om eindommen

Lett tilgjengelige kontorlokaler i 2. etasje fra inngangsparti. Gode parkeringsforhold.

Lokalene tas over AS IS eller som det eier og leier blir enige om.

Tomten

Asfaltert tomt og eget platå med parkering og inngangsparti fra 2. etasje.

Innhold

Arealene er fordelt på åpent areal, eget spise/møterom med kjøkken med to kjøleskap bla.. 3 kontorer/ møterom mm. Eget toalett.

Areal

Ca. 220 kvm. Passer fint til et sted mellom 5 - 15 medarbeidere. Arealene kan tilpasses etter behov.

Standard

Normalt god standard med balansert ventilasjon med kjøling. I tillegg er det montert varmepumper/kjøleuniter. Lokalene er lyse og åpne med vinylbelegg på gulv og lysmålte strie på vegg. Endel kontor stoler, kontor pulter og hyller står igjen etter forrige leietager og kan benyttes av ny leietaker. Også kjøkken bord og møtebord med noen stoler kan disponeres. Solskjerming.

Parkering

Godt med parkering på asfaltert tomt rett ved lokalene.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet.

Leiepris

Etter avtale.

Kostnader

Felleskostnader tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2084 Bnr. 22 i Sarpsborg kommune

Betalingsbetingelser/sikkerhet

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse*

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Lovanvendelse

Ved utleie benyttes meglerens standard leiekontrakt. Husleielovens bestemmelser kan kun fravikes i den grad dette er tillatt til ugunst for leietaker. Ta gjerne kontakt med vårt kontor for ytterligere informasjon eller gjennomgang av avtalen.

Utleier forbeholder seg blant annet retten til å registrere utleievirksomheten i Merverdiavgiftsregisteret. Avtaleforholdet reguleres ellers av eiendomsmeglingslovens §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8, så langt disse er relevante for oppdraget.