Lyse og fine kontorlokaler i toppetasjen i Klokkergårdveien 4 med god parkeringsdekning. Konkurransedyktig pris.

Kort om eiendommen

Meget lyse og moderne kontorer med god takhøyde og flott åpen løsning. Eget spiserom og kjøkken, 2 møterom, 1 cellekontor, wc, bøttekott og gang til utgangsdør. Bred trapp opp til toppetasjen.
Kontorene kan innredes med flere cellekontorer og/ eller flere stillerom/ møterom.

Beliggenhet

Kontorlokalene ligger fint til på Brevik, rett utenfor Sarpsborg sentrum og Tunejordet. Området er et etablert næringsområde med mye kontorer, næring og bilrelatert virksomhet (Brennes Auto bla.) Lokalene ligger bare få hundre meter fra E6 og Amfi Borg. Nabo til Sparta Amfi og skrått tvers over Brennes Auto.

Meget sentral tomt med flott utsikt over Sarpsborg Sentrum og Kulås bla.

Innhold

3. etasjes bygg med bilforretning i 1. etasje og MECA i 2. etasje.
Lett tilgjengelige kontorlokaler i 2. etasje fra inngangsparti. Gode parkeringsforhold.

Asfaltert tomt og eget platå med parkering og inngangsparti fra 2. etasje.

Arealene er fordelt på åpent areal, eget spise/møterom med kjøkken med to kjøleskap bla.. 3 kontorer/ møterom mm. Eget toalett.

Lokalene tas over AS IS eller som det eier og leier blir enige om.

Ca. 220 kvm. Passer fint til et sted mellom 5 - 15 medarbeidere. Arealene kan tilpasses etter behov.

Godt med parkering på asfaltert tomt rett ved lokalene.

Depositum/garanti må påregnes jfr. vedlagte leiekontrakt

Overtagelse etter nærmere avtale med eier.

Standard

Normalt god standard med balansert ventilasjon med kjøling. I tillegg er det montert varmepumper/kjøle uniter. Lokalene er lyse og åpne med vinyl belegg på gulv og lysmålte strie på vegg. En del kontor stoler, kontor pulter og hyller står igjen etter forrige leietager og kan benyttes av ny leietaker. Også kjøkken bord og møtebord med noen stoler kan disponeres. Sol skjerming.

Adkomst

Nabo Sparta Amfi - skrått tvers over Brennes Auto

Diverse

Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS markedsplasser på nett, Schibsted markedsføring i SOME, Eiendomsverdi formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Hvitvaskingsloven

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for leietaker på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av handelen. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Energimerking

Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.

Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.

Lovanvendelse

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.