Bildegalleri
Næringsareal beliggende på bybanestoppet Kokstad Stasjon. Seksjonen ligger på samme nivå som bybanestoppet, markert med pil
Næringslokale direkte på bybanestoppet - Kokstad Stasjon Eikerinden
Nøkkelinfo
- Areal
- 164 m²
- Internt bruksareal
- 164 m² (BRA-i)
- Eksternt bruksareal
- 16 m² (BRA-e)
- Etasje
- 1.
- P-plasser
- 2
- Byggeår
- 2026
- Overtakelse
- 01.02.2026
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Lokalet har et areal på 164 kvm BRA og har i tillegg et avfallsrom på 16 kvm. Lokalet har en takhøyde på hele 3,67 meter.
Lokalet vil bli innredet og tilpasset bruken til den rette bruker. Lokalet har store muligheter.
De store vindusflatene gir ikke bare rikelig med naturlig lys, men også svært gode muligheter for synlighet og markedsføring.
Arealet er en egen seksjon i boligprosjektet Kokstad Stasjon - Eikerinden med 133 boliger. De siste boligene i prosjektet vil bli ferdigstilt i februar 2026.
Utbygger på prosjektet er Brødrene Ulveseth / K23 Prosjekt B som også eier denne næringsseksjonen.
Beliggenhet
Området rundt Kokstad Stasjon er i sterk utvikling og preges av et stort antall etablerte virksomheter med svært mange ansatte. Næringslokalet ligger på bybanestoppet og er også nærmeste nabo til "Aibel-bygget", som alene er dimensjonert for rundt 800 ansatte.
I tillegg ligger også flere treningssentre, klatrepark, aktivitetsparken Rush og etablerte boligområder like ved.
Det foreligger store utbyggingsplaner for området i årene som kommer, både nytt næringsareal men også nye store boligprosjekter.
Adkomst
Standard
Næringslokalet er pr. i dag et rålokale og vil bli tilpasses den rette brukers behov.
Brutto høyde i næringslokalet er ca. 3,67m.
Fasaden til næringslokalet leveres med trygghetsglass klasse P4A.
Fremlegg for teknisk
- Fjernvarme, fremlegg for fjernvarme er etablert til næringslokalet
- Strøm
- Vei, vann og avløp, tilknyttes offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Næringslokalet vil få egen vannmåler.
- Fiber
- Sprinkler
- Ventilasjon, mulighet for fremlegg over tak
Avfall
Etableres eget avfallsrom i garasjeanlegget, se plantegning for U1.
Parkering
For næringslokalet er det er satt av 2 parkeringsplasser i sameiet. Garasjeanlegget er organisert som en egen næringsseksjon. Parkeringsplassene tilrettelegges for elbillading, og tiltenkt brukt av ansatte i næringsseksjonen.
Næringsarealt har en publikumsinngang fra bybanen og en personalinngang fra garasjeanlegget i bakkant.
Varelevering til arealet må gå igjenom garasjen, som har en fri høyde på 2.1 meter.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Boligene i byggetrinn 1 er ferdigstilt og næringslokalet er klart for å innredes.
Regulering
YTREBYGDA. DEL AV GNR 111, 114 OG 34, LILAND OG BIRKELAND ØVRE, KOKSTAD ØST NAVN, planid. 61130000, vedtatt 24.06.2020
Arealformål: K/B/A1.5, Boligbebyggelse – blokkbebyggelse, kombinert bebyggelse og anlegg
Ifølge reguleringsbestemmelsenes § 5.9.1.1 tillates følgende arealformål i felt K/B/A1.1-1.9: forretning, kontor, offentlig og privat tjenesteyting, bevertning, andre publikumsrettede virksomheter, bolig og parkering.
Status byggesak
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligene i byggetrinn 1.
Dokumentasjon som må sendes inn før det kan gis igangsettingstillatelse for næringslokalet:
Næringsarealet må være godkjent ved endringstillatelse før arbeider med næringsarealet kan igangsettes. Det må dokumenteres forsvarlig varelevering og samtykke fra arbeidstilsynet, jf. plan- og bygningsloven § 21-5.
Matrikkelinformasjon
Visning
Nyttige lenker
BRØDRENE ULVESETH EIENDOM AS
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 447391159 |
|---|---|
| Sist endret | 26. jan. 2026 06:20 |
| Referanse | Kokstad Stasjon - Næringsareal |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.