Brobekkveien 107 Kombinasjonseiendom med Høytlager, kjøl/​frys og profflokaler

Beskrivelse

Effektiv kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet på Brobekk.

Etasje 1

Velkommen til Brobekkveien 107 – en fleksibel kombinasjonseiendom sentralt på Brobekk/Alnabru. Eiendommen består av ca. 1 200 kvm proffbutikk/showroom og kontor, samt ca. 3 000 kvm lager- og høytlagerarealer med kjøl/frys, lasterampe og svært gode logistikkforhold. Beliggenheten gir enkel adkomst til Ring 3 og E6, og eiendommen egner seg særlig godt for aktører innen proffhandel, grossist- og distribusjonsvirksomhet.

Totalt Lager: ca. 3 000 kvm BTA, hvorav:
• Høyt lager: ca. ? 1 000 kvm
• Lavt lager+ frys: ca. ? 1900 kvm
– Fryselager (rom-i-rom): ca. ~600 kvm
– Storkjøkken område: ca. ~ 100 kvm
• Kontor mesanin på ca. 150 kvm
• Lasterampe med ca. 30 meter lenge og 3 hurtig porter
• Stort manøveringsområde for større lastebiler
• Moderne kjøl og fryse fasiliteter
• Overtakelse fra Q1 2027
• Lagerdel er reolsatt
• Hurtig-ladestasjon for større kjøretøy er etablert på eiendommen

• Type Logistikk
• Leieareal kontor 150 kvm
• Leieareal lager 2900 kvm
• Takhøyde 6 meter
• Ledig fra Q1 2027
• Standard Lageret holder generelt god standard med moderne kjøl - og frysearealer.

Etasje 1

Lokalene er fordelt på to plan, hvor 1. etasje egner seg godt til proffaktører som butikk/showrom, mens 2. etasje kan benyttes til kontor, showroom eller lett lager. Det er heis og trappeforbindelse i mellom etasjene.
Lokalene har god eksponering Brobekkveien med direkte adkomst og ligger i front av bygget. Arealene kan kombineres med lager/høytlager i bakkant for aktører som ønsker en integrert proffbutikk- og logistikkløsning.

• Totalt ca. 1 200 kvm fordelt på ca. 800 kvm 1. etg og ca. 400 kvm 2. etg
• 1.etasje egner seg til proff butikk/proff handel
• Bred intern trapp gir god vertikal forbindelse mellom etasjene
• Store vindusflater og god eksponering mot gårdsrommet
• Direkte kunde adkomst og kort vei til parkering
• Egnet for proffbutikk / showroom / kontor
• Mulighet for B2B-mottak og avhenting
• Varelevering mulig til 1. etg via bakside/lagerdel
• Fleksibel planløsning med åpne flater
• Gode profileringsmuligheter på fasade ut mot Brobekkveien

• Type Handel
• Leieareal 1200 kvm
• Ledig fra Ledig nå
• Egnet til Proffbutikk, Showroom og Kontorlandskap
• Område Alnabru/Brobekk
• Standard Tilpasses etter leietakers behov og ønsker.

Område

Brobekkveien 107 ligger midt i Brobekk/Alnabru-korridoren, et av Oslos mest etablerte områder for proffhandel, lager og logistikk. Eiendommen har svært gode adkomstforhold med nær tilknytning til Ring 3 og E6, og kort reisetid til Oslo sentrum.

Nærhet til Alnabruterminalen gir gode forutsetninger for nasjonal og nordisk distribusjon. Området betjenes av buss i Brobekkveien, tog fra Brobekk stasjon (ca. 5 min) og T-bane fra Vollebekk/Risløkka (ca. 10 min).

Beliggenheten er godt egnet for virksomheter som kombinerer proffhandel, lager og distribusjon med rask betjening av kunder i hele Oslo-området.

Offentlig transport

Buss

Ca. 6 minutter gange til busstoppet på Alnabruveien

Ca. 9 minutter gange til Alna stasjon stasjon