Attraktivt butikklokale på 378 m2 på Odden/​ Gundersholmen (bak Odden-senteret)

Kort om eiendommen

Eiendommen har en sentral beliggenhet på bryggekanten i Grimstad Sentrum, rett ved Odden-senteret.
Lokalene er godt tilgjengelig via fylkesveien som er hovedfartsåren igjennom Grimstad sentrum.
På Odden-senteret finner man flere kjedebutikker innen klær og interiør, samt at det er flere cafeèr, frisør og apotek. I området ligger også flere andre type virksomheter som blant annet Grimstad Bådsenter, Coop Extra, Meny, Rema 1000 og Power. Det er også bygget flere leilighetsbygg i området.

Det er mulighet for skilt både ved inngangspartiet og ut mot p-plass og trafikkert lokal vei (blant annet tilførselsvei P-plass Odden-senteret), slik at man blir godt synlig for samtlige kunder i området.

Innhold

Butikklokalet er beliggende i 1. etasje og er på ca. 300 kvm. I tillegg medfølger to lagerlokaler på ca. 20 kvm hver.
Videre er det er felles inngang, spiserom og toaletter/garderobe med Fargerike, som er i nabolokalet. Eksklusivt areal utgjør ca 378 kvm BTA og areal ink. fellesareal er ca 457 kvm BTA.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Kundeparkering foran bygget.