Næringslokale i Marstrandgata 10 (Rodeløkka) til leie

NÆRINGSLOKALET

Areal: ca. 97 kvm BTA
Fasade: Store vindusflater mot gate
Adkomst: Direkte inngang fra Marstrandgata
Planløsning: Åpent hovedareal, bakrom, WC og teknisk rom

Lokalet egner seg spesielt godt for:

• Kaffebar / bakeri
• Vinbar / cocktailbar
• Nabolagsrestaurant
• Delikatesse
• Konseptbutikk
• Galleri / showroom
• Studio / atelier

BELIGGENHET

Marstrandgata 10 er et moderne byutviklingsprosjekt midt i hjertet av Rodeløkka – et av Oslos mest etablerte og etterspurte byområder. Prosjektet kombinerer bolig og næring i et urbant kvartal med høy aktivitet, sterk lokal identitet og solid kjøpekraft.

Næringslokalet får direkte adkomst fra gateplan, store vindusflater og optimal eksponering mot fortau og byliv. Lokalet leveres som moderne råbygg med fleksible tilpasningsmuligheter.

Rodeløkka er et av Oslos mest autentiske og attraktive byområder, med tydelig kulturprofil og høy urban tetthet. Området preges av kaféer, restauranter, nisjebutikker, gallerier og kulturarenaer.

Gangavstand til:

• Grünerløkka – 5 min
• Carl Berner – 7 min
• Torshov – 7 min
• St. Hanshaugen – 10 min

Befolkning (15 min gange)

• 52.592 innbyggere
• Befolkningstetthet: 16.932 per km²
• Høy andel unge voksne (23–44 år)
• Sterk kjøpekraft

Bevegelse (15 min gange)

• 208.944 gjennomsnittlige daglige besøk
• 50.333 daglige besøk per km²
• Travleste dag: fredag

Korthandel (15 min gange)

• NOK 22 mill. daglig korthandel
• NOK 154 mill. ukentlig
• Snitt transaksjonsbeløp: ca. 274 kr

Handel og servering

• Total omsetning i området: NOK 6,3 mrd.
• Omsetningstetthet: NOK 2 mrd. per km²
• Konsepttetthet: 190 konsepter per km²

Dette dokumenterer et av Oslos sterkeste handels- og serveringsområder.

Kilde: Plaace.co (SSB, Bank Aksept, Telia)