Fleksibelt næringslokale med sentral beliggenhet i Steinkjer – egnet for butikk, kontor og kombinasjonsløsninger.

Næringslokale med sentral beliggenhet i Steinkjer – høy fleksibilitet – ledig nå

Adresse: Svein Jarls gate 13, Steinkjer
Areal: ca. 316 m² BRA
Type: Næringslokale
Overtakelse: Ledig nå / etter avtale

Arealfordeling (ca.):

• Hovedplan: ca. 220 m²

• 2. etasje: ca. 50 m²

• Kjeller: ca. 46 m²

Kort om lokalet

Romslig og fleksibelt næringslokale med sentral beliggenhet i Steinkjer. Lokalet har tidligere vært benyttet som tannlegepraksis, og står nå helt ryddet og uten innredning, klart for ny bruk.

Lokalet kan egne seg for en rekke formål, blant annet:

• Butikk / lokal handel / dagligvare / showroom

• Kontor / kontorfellesskap

• Klinikk / behandling / helse

• Undervisning / kurs

• Lager / lett logistikk

• Kombinasjonsløsninger

Fleksibilitet og muligheter

Eiendommen tilbys med stor fleksibilitet, og utleier er åpen for dialog om alle typer løsninger.

Lokalet kan:

• Leies ut «as is»

• Tilpasses etter leietakers behov

• Deler av lokalet kan vurderes leid ut

• Oppdeling og separate innganger kan vurderes

• Eventuelle investeringer og ombygging er mulig

Fasiliteter

• Ventilasjon

• Varmepumper i alle eksisterende rom

• Offentlig vann og avløp

• Fiber/bredbånd

• Store og fleksible flater

• Inntil 10 parkeringsplasser etter avtale

• Adkomst i front av bygget tilrettelagt for rullestol og varelevering

• Mulighet for profilering/skilting mot gate

• Egnet for kundestrøm fra gateplan

• Terrasse i 2. etasje (kan benyttes etter nærmere avtale)

Beliggenhet

Eiendommen har sentral beliggenhet i Steinkjer sentrum, med god synlighet mot gate og enkel adkomst for både kunder og leveranser. Kort gangavstand til offentlig transport, handel, servering og øvrige sentrumsfunksjoner.

Leiepris

Leie og vilkår etter avtale, basert på:

• Areal

• Bruk

• Leietid

• Eventuelle tilpasninger

Kontakt

Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning.
Utleier er åpen for alle seriøse forslag og løsninger.

 Lokalet eies og leies ut av Svein Jarls Gate 13 AS.