Flotte kontorlokaler rett ved Rutenparken og Rådhuset i Sandnes sentrum

Arealspesifikasjon

1. etg: 182 kvm Handel/tjenesteyting
2. etg: 920 kvm Vågsgata 40
4. etg: 715 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Et av de mest sentralt plasserte byggene i Sandnes sentrum, rett ved Ruten-parken, Rådhuset og Vågen 33. I første etasje er det tilrettelagt for handel og tjenesteytende næring. De ledige arealene i 2. og 3. etasje er tilrettelagt for kontorbruk. Siste bruker var VID (undervisning/høgskole), noe som demonstrerer lokalenes store fleksibilitet. Arealene har noen svært flotte kvaliteter, med betydelig takhøyde i det sentralt plasserte atriet. Link arkitekter har gjort en mulighetsstudie som viser hvordan atriet kan danne "navet" i et kontorfelleskap, der dette kan skape en flott arena der man kan ha personalrestaurant og en uformell møteplass. Lokalene har i dag i tillegg til kontorer, også klasserom, grupperom og auditorium med hele 150 sitteplasser.

Alle lokaler vil tilpasses nye brukere.

Beliggenhet

Særdeles sentral beliggenhet rett ved Rådhuset i Sandnes. Fra lokalene ser man ut over den nye Rutenparken, og mot Vågen 33 og Sandnes stasjon (tog).

Innhold

Kontorer med god teknisk standard. Tilpasses nye brukere med oppdaterte løsninger tilpasset brukerkrav anno 2022 og videre.

Bebyggelse

Svært fleksible arealer. Siste bruk er til skoleformål, med en inndeling i tradisjonelle kontorfløyer, og deler av de ledige arealene har klasserom og auditorium. Link arkitekter har gjort en mulighetsstudie, som demonstrerer muligheter for å dele inn lokalene til flere brukere, der et stort felles atrium med stor takhøyde kan danne kjernen for noen av byens kjekkeste lokaler.

Standard

Bygget holder god standard. Tilpasninger til hver ny bruker etter avtale.

Adkomst

Meget enkel adkomst for ansatte og besøkende. Beliggende like ved togstasjonen. Bussvei med hovedstopp for sentrum er rett utenfor eiendommen. Flere parkeringsanlegg tett på eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Tog og buss i umiddelbar nærhet. Høy frekvens på avganger. Et av regionens mest trafikkerte kollektivknutepunkt.